Chia sẻ: Kiến Thức Và Đầu Tư

Request History

• Restore to current request
• bds/mua-can-ho-chung-cu-de-cho-thue-co-phai-la-kenh-dau-tu-sinh-loi
• chia-se/bi-quyet-nho-tao-nen-bai-thuyet-trinh-hoan-hao
• property/phan-tich
• gioi-thieu

Session

• 0(null)

Request

Cake Params

• plugin(null)
• controllercatshares
• actionview
• named(empty)
• pass(array)
  • 0kien-thuc-va-dau-tu
• catshare_namekien-thuc-va-dau-tu

Post data

No post data.

Query string

No querystring data.

Cookie

• 0(empty)

Current Route

• keys(array)
  • 0catshare_name
• options(array)
  • pass(array)
    • 0catshare_name
• defaults(array)
  • controllercatshares
  • actionview
  • plugin(null)
• template/share/:catshare_name

Sql Logs

Logs

View Variables

• keywords_for_layout
• description_for_layout
• title_for_layout
• catshare(array)
  • Catshare(array)
    • id6
    • parent_id(null)
    • lft9
    • rght10
    • nameKiến Thức Và Đầu Tư
    • slugkien-thuc-va-dau-tu
    • folderdau-tu
    • image/files/share/dau-tu.jpg
    • public(true)
    • pos3
    • desĐầu Tư: Kinh nghiệm và kiến thức về đầu tư bất động sản, chứng khoán và doanh nghiệp
    • content
    • titleseo
    • description
    • keywords
    • created2018-09-06 16:04:40
    • modified2019-09-07 11:12:02
  • ParentCatshare(array)
    • id(null)
    • parent_id(null)
    • lft(null)
    • rght(null)
    • name(null)
    • slug(null)
    • folder(null)
    • image(null)
    • public(null)
    • pos(null)
    • des(null)
    • content(null)
    • titleseo(null)
    • description(null)
    • keywords(null)
    • created(null)
    • modified(null)
  • ChildCatshare(empty)
  • Share(array)
    • 0(array)
      • id8
      • catshare_id6
      • titleĐiều kiện đủ để ký hợp đồng mua bán chung cư hình thành trong tương lai
      • slugdieu-kien-du-de-ky-hop-dong-mua-ban-chung-cu-hinh-thanh-trong-tuong-lai
      • image/files/share/kien-thuc/dieu-kien-du-de-ky-hop-dong-mua-ban-chung-cu-hinh-thanh-trong-tuong-lai.jpg
      • desKhi mua nhà nói chung đặc biệt là chung cư được hình thành trong tương lai bạn cần lưu ý điều kiện đủ để ký hợp đồng mua bán là gì?
      • content<p>Khi mua nhà nói chung đặc biệt là chung cư được hình thành trong tương lai bạn cần lưu ý điều kiện đủ để ký hợp đồng mua bán là gì? </p> <p>- Giấy phép xây dựng</p> <p>- Giấy phép nghiệm thu móng</p> <p>- Giấy phép bán hàng của sở xây dựng</p> <p>- Giấy bảo lãnh ngân hàng cho toàn dự án</p> <p>-- Giấy bảo lãnh ngân hàng cho từng căn hộ</p> <p>- Hợp đồng mua bán mẫu đã được đăng ký với sở công thương</p> <p>_ Giấy nộp thuế sử dụng đất của toàn dự án</p> <p> </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseoĐiều kiện đủ để ký hợp đồng mua bán chung cư hình thành trong tương la
      • descriptionKhi mua nhà nói chung đặc biệt là chung cư được hình thành trong tương lai bạn cần lưu ý điều kiện đủ để ký hợp đồng mua bán là gì?
      • keywordschung cư, mua nhà, mua nhà hình thành trong tương lai
      • created2017-03-12 06:58:06
      • modified2019-09-08 07:23:46
    • 1(array)
      • id12
      • catshare_id6
      • titleKinh nghiệm mua nhà đất cho người có thu nhập thấp
      • slugkinh-nghiem-mua-nha-dat-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap
      • image/files/share/kinh-nghiem/kinh-nghiem-mua-nha-dat-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap.jpg
      • desThu nhập của bạn có thể không cao, tài chính có thể chưa đủ nhưng bạn vẫn có thể chọn mua được một mảnh đất ưng ý.
      • content<p> </p> <p>Bạn đừng bao giờ nghĩ tiền ít thì không mua được nhà đất. Mua đâu cũng được, nhiều tiền thì mua vị trí gần trung tâm, ít tiền thì mua xa. Miễn sao bạn nghĩ mình sống được trên mảnh đất đó là được.</p> <p><strong>Chọn điểm đầu tư hợp lý</strong></p> <p> Trước khi đầu tư một mánh đất, hãy suy nghĩ xem mảnh đất đó có giá trị thực tế như thế nào đối với cuộc sống của bạn. Hãy đặt ra các câu hỏi như:  Mình sẽ làm gì với mảnh đất này? Nếu không sử dụng mình có thể dùng để xây nhà trọ được không ? Đất khu vực này có giá trị không? Mình có thể định cư ở đây không? …. Việc đặt ra các câu hỏi sẽ khiến bạn định giá được khu đất bạn muốn mua và biết được nó có thật sự giá trị với bạn. Bạn có thể tự mình trả lời các câu hỏi trên, không trả lời được thì có thể đi hỏi người quen thân và những người có kinh nghiệm.</p> <p><strong> Khảo sát thực tế</strong></p> <p> Chọn được khu vực đầu tư rồi, bạn cứ tìm 3, 4 người môi giới tư vấn cho bạn.  Nhưng đừng vội tin nhé.  Hãy khảo sát thực tế. Bạn cứ đi vòng vòng 1, 2 tuần xem xét toàn bộ. Bạn cần biết được cuộc sống ở khu vực bạn muốn mua sẽ như thế nào, có khó khăn gì không , có ngập lụt không ,..Bạn khảo sát càng kĩ thì bạn sẽ càng tránh được những rắc rối sau này.  Mua nhà đất là chuyện cả đời, bỏ vài cái cuối tuần đi khảo sát thực tế không bao giờ là phí.</p> <p><strong> Cuối cùng là quyết đoán</strong></p> <p> Tìm, hỏi, đi lại nhiều rồi, bây giờ là lúc bạn quyết định. Hãy xin số liên lạc của chủ đất, thương lượng bớt đồng nào hay đồng đó.</p> <p> Sau đó hãy lên kế hoạch để chuẩn bị tài chính cho mình. Nếu đã đủ tài chính thì bạn có thể quyết định ngay. Nếu chưa đủ thì bạn có thể vay mượn người thân hoặc ngân hàng. Sau bao nhiêu công tìm hiểu khảo sát kĩ lưỡng thì việc quyết đoán để mua cho mình một mảnh đất ưng ý để sinh sống cả đời là chính là quyết định quan trọng phải không?</p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseoKinh nghiệm mua nhà đất cho người có thu nhập thấp
      • descriptionThu nhập của bạn có thể không cao, tài chính có thể chưa đủ nhưng bạn vẫn có thể chọn mua được một mảnh đất ưng ý.
      • keywordskinh nghiệm mua đất, mua đất, mua đat, đầu tư nhà đất, kinh nghiệm chọn mua đất
      • created2017-06-02 09:17:09
      • modified2019-09-08 07:24:58
    • 2(array)
      • id28
      • catshare_id6
      • titleBa chữ F Trong Huy Động Vốn
      • slugba-chu-f-trong-huy-dong-von
      • image/files/share/dau-tu/ba-chu-f-trong-huy-dong-von.PNG
      • desBa chữ F Trong Huy Động Vốn Bao gồm Bạn (friends), Gia đình (family), và những kẻ ngu dám cho vay (fools).
      • content<p style="text-align:justify">Ba chữ F Trong Huy Động Vốn</p> <p style="text-align:justify">Bao gồm Bạn (friends), Gia đình (family), và những kẻ ngu dám cho vay (fools). Đây là cách huy động tiền khá nhẹ nhàng, nhưng nếu bạn thực sự quyết tâm và cho dù đã cân nhắc mọi khả năng như tôi vừa nêu, bạn vẫn cần thêm tiền, thì chỉ còn có cách đi xin. Hãy viết ra giấy những gì bạn muốn và bạn sẽ đánh đổi. Bạn có muốn vay nợ không (bạn sẽ trả lại số nợ đó) hay muốn kêu gọi hùn vốn (họ sẽ  có chân trong công ty bạn)?</p> <p style="text-align:justify">Còn tiếp</p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseoBa chữ F Trong Huy Động Vốn
      • descriptionBa chữ F Trong Huy Động Vốn Bao gồm Bạn (friends), Gia đình (family), và những kẻ ngu dám cho vay (fools).
      • keywordshuy động vốn, cách gọi vốn , cách huy động vốn, huy động vốn nhanh
      • created2018-09-09 08:12:44
      • modified2018-09-09 08:12:44
    • 3(array)
      • id29
      • catshare_id6
      • titleTinh túy được đúc kết từ người sáng lập quỹ Vanguarad
      • slugtinh-tuy-duoc-duc-ket-tu-nguoi-sang-lap-quy-vanguarad
      • image/files/share/dau-tu/tinh-tuy-duoc-duc-ket-tu-nguoi-sang-lap-quy-vanguarad.jpg
      • desTinh túy được đúc kết từ người sáng lập quỹ Vanguarad
      • content<p style="text-align:justify">Bogle - Người sáng lập ra Tập đoàn Vanguard Group đã chắt lọc những tinh túy của mình trong 7 nguyên tắc đầu tư dưới đây:</p> <p style="text-align:justify"><strong>1. Bạn phải đi đầu tư</strong>. Nguy cơ lớn nhất mà các nhà đầu tư phải đối mặt không phải là biến động ngắn hạn mà là nguy cơ không thu được lợi nhuận đủ lớn trên số vốn đã tích lũy.</p> <p style="text-align:justify"><strong>2. Sự bốc đồng là kẻ thù</strong>. Hãy bỏ qua cảm xúc khi đầu tư. Đặt ra những kỳ vọng hợp lý về mặt lợi nhuận, và giữ vững những kỳ vọng đó trước những tin đồn ồn ào trên thị trường. Tránh việc đưa ra quyết định đầu tư dựa trên những gì có vẻ như là chỉ mình mình biết, mà thực tế đã được hàng triệu người chia sẻ.</p> <p style="text-align:justify"><strong>3. Thời gian là bạn của chúng ta</strong>. Đầu tư là một thói quen tốt và nên được bắt đầu càng sớm càng tốt. Hãy tận hưởng sự kỳ diệu của lãi kép. Ngay cả những khoản đầu tư khiêm tốn từ khi bạn mới 20 tuổi có thể sẽ tăng lên đáng kinh ngạc trong suốt cuộc đời của bạn.</p> <p style="text-align:justify"><strong>4. Nắm vững các phép tính cơ bản :</strong> Lợi nhuận ròng chỉ đơn giản là tổng lợi nhuận của danh mục đầu tư của bạn trừ đi chi phí bạn bỏ ra. Hãy giữ chi phí đầu tư của bạn thấp, vì chi phí kép có thể phá đi sức mạnh của lợi nhuận kép.</p> <p style="text-align:justify"><strong>5. Đừng quên mọi chuyện sẽ trở về mức trung bình</strong>. Một quỹ tương hỗ có tỷ suất sinh lời cao rất có thể sẽ trở lại với mức bình quân của thị trường chứng khoán, và thậm chí thường thấp hơn thị trường. Hãy nhớ lời dạy của Kinh Thánh: "Người cuối cùng sẽ là người đầu tiên, và người đầu tiên sẽ là người cuối cùng".</p> <p style="text-align:justify"><strong>6. Theo đuổi sự đơn giản</strong>. Phân bổ hợp lý giữa các cổ phiếu, trái phiếu và dự trữ tiền mặt. Xây dựng một hỗn hợp các chứng khoán trung và cao cấp. Cân bằng rủi ro, lợi nhuận và (một lần nữa nhắc lại) chi phí.</p> <p style="text-align:justify"><strong>7. Giữ vững lập trường</strong>. Bất kể những gì xảy ra trên thị trường, hãy tuân thủ chương trình đầu tư của bạn. Việc thay đổi chiến lược của bạn không đúng thời điểm  có thể là sai lầm nghiêm trong nhất mà bạn có thể mắc phải. Hãy hỏi các nhà đầu tư đã thoái vốn trong giai đoạn đỉnh điểm của khủng hoảng tài chính, và họ đã bỏ lỡ một phần hay thậm chí cả thị trường tăng giá trong 8 năm tiếp theo. "Giữ vững lập trường" là lời khuyên quan trọng nhất của Bogle dành cho bạn.</p> <p style="text-align:justify">Suy cho cùng, ông cho rằng vấn đề thực sự của việc đầu tư chính là vấn đề về cái tôi, về việc bám víu vào những niềm tin đến nỗi bỏ qua các phép tính toán học. Điều này rất là nguy hiểm. Một số sẽ đúng, nhưng hầu hết sẽ sai. Cái tôi là nguyên nhân chủ yếu khiến nhà đầu tư mất tiền.</p> <p style="text-align:justify">Vì vậy trong một môi trường đầu tư nhiều cạnh tranh hãy biết đủ là đủ và biết đâu là điểm dừng. </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseoTinh túy được đúc kết từ người sáng lập quỹ Vanguarad
      • descriptionTinh túy được đúc kết từ người sáng lập quỹ Vanguarad
      • keywordsTinh túy được đúc kết từ người sáng lập quỹ Vanguarad, quỹ đầu tư, vốn đầu tư, dòng tiền đầu tư
      • created2018-09-09 08:17:22
      • modified2018-09-09 08:17:22
    • 4(array)
      • id31
      • catshare_id6
      • title4 nguyên tắc không thể bỏ lỡ khi đầu tư
      • slug4-nguyen-tac-khong-the-bo-lo-khi-dau-tu
      • image/files/share/chot-sale/4-nguyen-tac-khong-the-bo-lo-khi-dau-tu.png
      • des4 nguyên tắc không thể bỏ lỡ khi đầu tư
      • content<p style="text-align:justify">Đầu tư cổ phiếu luôn khiến cho các nhà đầu tư rất đau đầu bởi với nhiều người việc đầu tư là cái gì đó thật sự phức tạp và khó khăn. Theo Nicolas P. Cheer, cây bút với hơn 20 kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, đây là 4 nguyên tắc này có thể giúp bạn dễ dàng đạt thành công hơn. </p> <p style="text-align:justify"><strong>1.  Nghiên cứu kỹ càng</strong></p> <p style="text-align:justify">Bất kể phương pháp đầu tư của bạn là gì đi nữa thì việc nghiên cứu kỹ càng sẽ giúp bạn tăng hiệu suất trong dài hạn. Việc nghiên cứu kĩ càng trước khi đầu tư sẽ khiến bạn có những bước đi thận trọng, tránh được tối thiểu những rủi ro và đồng vốn bạn bỏ ra có thể sinh lời một cách tốt nhất.</p> <p style="text-align:justify">Khi xây dựng một danh mục đầu tư, hãy bảo đảm rằng nó là một điều gì đó bạn có thể gắn bó lâu dài. Hãy chọn tỷ lệ cổ phiếu mà bạn cảm thấy thoải mái cả trong những khoảng thời gian thuận lợi và khó khăn.</p> <p style="text-align:justify"><strong>2. Muốn đầu tư tốt - đừng làm quá phức tạp vấn đề</strong></p> <p style="text-align:justify">Đầu tư không cần phải phức tạp. Việc đầu tư tốt là việc bạn phân bổ tài sản một cách hợp lí và nghiêng về phần có khả năng sinh lời tốt hơn.</p> <p style="text-align:justify">Cách tốt nhất là thông qua một cố vấn tài chính được ủy thác. Nếu phải tự thân vận động thì hãy bắt đầu bằng việc phân tích các danh mục đầu tư, có thể sẽ không hoàn hảo nhưng nếu bạn duy trì việc nghiên cứu và phân bổ tài sản trong dài hạn , chắc chắn việc đầu tư của bạn sẽ dễ dàng hơn. Đừng cố gắng để làm mọi thứ trở nên phức tạp.</p> <p style="text-align:justify"><strong>3.  Tuân thủ chặt chẽ kế hoạch</strong></p> <p style="text-align:justify">Khi bạn phân bổ tài sản và bắt đầu đầu tư, hãy tuân thủ chặt chẽ kế hoạch của bạn về lâu dài.</p> <p style="text-align:justify">Sẽ có những lúc bạn cảm thấy mọi thứ trở nên tồi tệ, ví dụ như việc giá giảm. Khi ấy, hãy tập trung vào những gì bạn muốn làm với tài sản của mình. Có thể nó đang mang lại tiền cho khoảng thời gian hưu trí của bạn, hoặc đang mang lại học phí cho đứa cháu. Hãy tập trung vào các ước mơ và mục tiêu của bạn chứ đừng tập trung vào những thay đổi ngắn hạn của thị trường.</p> <p style="text-align:justify"><strong>4. Nguyên tắc quan trọng nhất – Luôn giữ chi phí ở mức thấp</strong></p> <p style="text-align:justify">Đây có lẽ là điều quan trọng nhất trong tất cả các nguyên tắc. Nhà đầu tư đôi khi không hiểu hết tác động “ăn mòn” của chi phí cao lên khả năng tạo dựng tài sản của họ. Cho dù bạn đang theo đuổi phương pháp đầu tư thụ động hay chủ động, hãy giữ tổng chi phí ở mức thấp. Nếu quỹ đầu tư mà bạn gửi niềm tin có chi phí quá cao thì hãy xem xét lại cơ cấu công ty ấy, cổ phần của họ trong quỹ ấy, chiến lược của họ và một lần nữa hãy xem lại các chi phí.</p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseo4 nguyên tắc không thể bỏ lỡ khi đầu tư
      • description4 nguyên tắc không thể bỏ lỡ khi đầu tư
      • keywords4 nguyên tắc không thể bỏ lỡ khi đầu tư
      • created2018-09-09 08:23:14
      • modified2018-09-09 08:51:29
    • 5(array)
      • id37
      • catshare_id6
      • titleTư vấn lựa chọn loại hình đầu tư
      • slugtu-van-lua-chon-loai-hinh-dau-tu
      • image/files/share/dau-tu/tu-van-lua-chon-loai-hinh-dau-tu.jpg
      • desLựa chọn loại hình đầu tư, hình thức đầu tư hiện nay về cơ bản chia thành ba dạng: đầu tư quyền sở hữu, đầu tư cho vay và đầu tư vàng.
      • content<p><strong>Tư vấn lựa chọn loại hình đầu tư</strong></p> <p>Qua nhiều giai đoạn phát triển, các hình thức đầu tư mới xuất hiện tạo ra thị trường kinh doanh sôi động. Mỗi loại hình đầu tư sẽ có đặc điểm và lợi thế riêng. Đâu sẽ là phương thức phù hợp với từng nhà đầu tư? Tôi sẽ từng bước giúp các nhà đầu tư có cái nhìn đa chiều về thị trường cũng như loại hình đầu tư đầy hứa hẹn.<br /> <strong>Phân loại các loại hình đầu tư</strong><br /> Với sự góp sức của công nghệ hiện đại, các nhà đầu tư có nhiều kênh để sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi của mình nhằm sinh lời. Nguồn vốn có thể do vay, mua bán, trao đổi hoặc tự thân tích lũy (tiền, vàng, kiến thức) mà có.</p> <p><strong>Hình thức đầu tư hiện nay về cơ bản chia thành ba dạng: đầu tư quyền sở hữu, đầu tư cho vay và đầu tư vàng.</strong></p> <p><strong>Đầu tư quyền sở hữu:</strong></p> <p>Đầu tư quyền sở hữu là dạng đầu tư dễ sinh lời nhưng cũng chứa đựng rủi ro cao. Đầu tư quyền sở hữu gồm có: <strong>đầu tư chứng khoán, kinh doanh khởi nghiệp, đầu tư bất động sản và đầu tư đồ cổ.</strong></p> <p><strong>Đầu tư chứng khoán:</strong> là một trong những hình thức đầu tư gián tiếp vào các doanh nghiệp. Tại đó, nhà đầu tư bỏ vốn để mua chứng khoán đang lưu hành trên thị trường để đạt được lợi ích nhất định. Cổ phiếu là chứng chỉ chứng nhận bạn sở hữu một phần tài sản của công ty.</p> <p><img alt="" src="/app/webroot/img/images/dau%20tu%20chung%20khoan.png" style="height:433px; width:780px" /></p> <p>Đây là kênh đầu tư linh hoạt, có thể mua bán dễ dàng và nhanh chóng, đặc biệt với cổ phiếu niêm yết. Đầu tư cổ phiếu không đòi hỏi vốn lớn và mọi đối tượng đều có thể tham gia. Ưu điểm của hình thức đầu tư này là tận dụng được nguồn vốn nhàn rỗi, sinh lời nhanh nếu đầu tư đúng thời điểm, có tầm nhìn dài hạn và chọn đúng cổ phiếu để đầu tư.</p> <p>Tuy nhiên, thị trường chứng khoán thường có nhiều biến động khó lường do chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như kinh tế vĩ mô trong nước, biến động kinh tế thế giới, tình hình hoạt động doanh nghiệp, tâm lý nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, yếu tố dòng tiền cho đầu tư và các sự kiện kinh tế chính trị khác.</p> <p><strong>Kinh doanh khởi nghiệp:</strong> Bạn đầu tư một khoản tiền vào xây dựng và điều hành một công ty cũng là một hình thức đầu tư. Khởi nghiệp là một trong những hình thức đầu tư khó nhất bởi không chỉ đòi hỏi một số tiền lớn mà còn phụ thuộc sản phẩm doanh nghiệp của bạn bán ra có tiềm năng phát triển hay không.</p> <p><strong>Đầu tư đồ cổ:</strong> Bức tranh của danh họa nổi tiếng, những vật dụng cổ có giá trị cũng được xếp hàng loại hình đầu tư quyền sở hữu. Tuy nhiên, loại hình này cần người đầu tư phải có lượng kiến thức khổng lồ cũng như số vốn lớn. Hiện nay, ở Việt Nam hình thức này thiên nhiều về thú chơi của những người giàu hơn là một loại hình đầu tư nghiêm túc.</p> <p><strong>Đầu tư bất động sản:</strong> Nhà, căn hộ, nhà cho thuê, nhà mua đi bán lại đều là những khoản đầu tư bất động sản có thể sinh lời. Được đánh giá là hình thức đầu tư lớn và ổn định, có khả năng sinh lời cao, đầu tư bất động sản có sự tham gia của nhiều bên như môi giới, chủ đất, chính quyền…</p> <p><img alt="" src="/app/webroot/img/images/dau%20tu%20bat%20dong%20san%201.jpg" style="height:519px; width:780px" /></p> <p><strong>Đầu tư cho vay:</strong><br /> Hình thức đầu tư này ổn định hơn hình thức đầu tư quyền sở hữu. Đi kèm với tính rủi ro, đầu tư cho vay không mang lại nhiều lợi nhuận. Đầu tư cho vay gồm có: <strong>gửi tiền tiết kiệm và đầu tư trái phiếu.</strong></p> <p><strong>Gửi tiền tiết kiệm ngân hàng:</strong> Nếu bạn có một số tiền nhàn rỗi, không muốn mạo hiểm đầu tư và chấp nhận lợi nhuận có được không cao, bạn có thể cân nhắc lựa chọn hình thức gửi tiền tiết kiệm, thông qua lãi suất ngân hàng để kiếm lời. Thông thường loại hình này cần đầu tư dài hạn mới có thể sinh lời nhiều.</p> <p>Gửi tiết kiệm ngân hàng được đánh giá là cách thức an toàn, ít chịu phụ thuộc. Tuy nhiên, rủi ro khi gửi tiết kiệm chính là vấn đề lạm phát, dẫn đến đồng tiền mất giá trị một phần nào đó.</p> <p><strong>Đầu tư trái phiếu:</strong> Các nhà đầu tư cho vay bằng cách mua về những trái phiếu mà một công ty phát hành. Đổi lại, công ty sẽ trả lại trong khoảng thời gian được định sẵn và trả lại khoản gốc vào ngày đáo hạn. Tuy nhiên, hình thức này chứa nhiều rủi ro như lãi suất, lạm phát, khả năng thanh khoản không cao.</p> <p><strong>Đầu tư vàng:</strong><br /> Có thể nói, đầu tư vàng là loại hình đầu tư xuất hiện sớm nhất khi con người bắt đầu có ý thức tiết kiệm và mua vàng tích trữ. Loại hình này phù hợp với những người có tiền vốn nhưng sợ rủi ro khi đầu tư và không tìm thấy kênh đầu tư hợp lý.</p> <p>Nhiều người cho rằng có số tiền lớn mới đầu tư vàng. Nhưng ngược lại, nếu vốn ít, bạn có thể mua vàng miếng nhỏ sau lần lĩnh lương. Cứ tích lũy dần dần bạn sẽ có trong tay một lượng vàng đáng kể. Đây cũng là ưu điểm của loại hình đầu tư này khi số vốn bỏ ra ít, thoải mái thời gian đầu tư nhưng vẫn đem lại hiệu quả.</p> <p>Vàng hiện nay cũng có nhiều loại khác nhau, trong đó có thể kể đến vàng tây, vàng 9999, vàng SJC… Mỗi loại vàng đều có những mức giá khác nhau. Tuy nhiên, rủi ro khi đầu tư vào hình thức này chính là giá vàng trên thị trường luôn biến động, nhà đầu tư cần đưa ra quyết định nên bán hoặc nên mua lúc nào cho chính xác.</p> <p><strong>Tiêu chí nào để đánh giá lựa chọn kênh đầu tư?</strong><br /> Tuy hiện nay có rất nhiều hình thức đầu tư nhưng nổi bật trong đó phải kể đến bốn loại hình: đầu tư vàng, gửi tiền tiết kiệm, đầu tư chứng khoán và bất động sản. Đây là những loại hình phổ biến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn cũng như mang lại lợi nhuận cao.</p> <p>Với những loại hình đầu tư kể trên, nhà đầu tư có nhiều kênh cũng như công cụ để “bỏ trứng” sinh lời. Tuy nhiên, quan niệm “bỏ trứng vào nhiều giỏ” lại không hoàn toàn đúng trong đầu tư. Điều kiện, nguồn vốn và khả năng đầu tư của bạn đối với từng loại hình đầu tư là khác nhau nên việc đầu tư trải dài trên nhiều loại hình đầu tư khó mang lại thành công. Vậy tiêu chí nào để giúp các nhà đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp?</p> <p>Hình thức đầu tư phù hợp với nhà đầu tư cần thỏa mãn các tiêu chí: tính thanh khoản, khả năng sinh lời cũng như rủi ro, dòng tiền, số tiền đầu tư, phương thức đầu tư, các bên tham gia và hoàn cảnh nhà đầu tư.</p> <p><strong>Tính thanh khoản:</strong><br /> Hay khả năng quy đổi thành tiền do hình thức đầu tư mang lại được đánh giá là yếu tố đầu tiên khi cân nhắc lựa chọn đầu tư.</p> <p>Đầu tư vàng và gửi tiền tiết kiệm mang tính thanh khoản thấp. Trong khi nhà đầu tư sẽ khó mua hoặc bán vàng trong thời gian tỉ giá xuống thấp hoặc quá cao thì tiền gửi ngân hàng sinh lời nhiều hay ít phụ thuộc thời gian gửi và tỉ giá lãi suất mỗi năm.</p> <p>Chứng khoán được đánh giá có tính thanh khoản cao hơn hai hình thức trên nhưng phụ thuộc rất nhiều vào lãi suất và sự lên xuống của thị trường. Trong khi đó, đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao, nếu không bán được có thể cân nhắc cho thuê kiếm lời ngay.</p> <p><strong>Khả năng sinh lời, rủi ro:</strong><br /> Điều quan tâm thứ hai của các nhà đầu tư là khả năng sinh lời cũng như rủi ro từ khoản đầu tư của mình.</p> <p>Là hai hình thức đầu tư ít rủi ro nhất, đầu tư vàng và gửi tiền tiết kiệm mang lại lợi nhuận lâu dài. Nói cách khách, hai phương thức này sinh lời lâu dài, đòi hỏi phải đầu tư đều đặn. Hình thức này sẽ phù hợp với những nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi, không ưa mạo hiểm và chấp nhận sinh lời không cao.</p> <p>Đầu tư chứng khoán cũng có khả năng sinh lời tương đối lâu, đòi hỏi tích trữ lâu dài. Độ rủi ro của hình thức này tương đối cao khi phụ thuộc vào tình hình tài chính của công ty phát hành trái phiếu.</p> <p>Là hình thức đầu tư sinh lời nhanh, đầu tư bất động sản lại ẩn chứa nhiều rủi ro nếu gặp chủ đầu tư không có uy tín, thị trường bất động sản đi xuống, xuất hiện đầu cơ...</p> <p><strong>Dòng tiền:</strong><br /> Dòng tiền là chuyển động ra, vào của đồng tiền trong một doanh nghiệp, dự án hoặc sản phẩm tài chính</p> <p>Xét về tiêu chí này, đầu tư vàng phụ thuộc vào tỉ giá chung của thị trường. Đầu tư chứng khoán phụ thuộc nhiều vào tình hình kinh doanh của công ty. Nếu công ty phát triển tốt, dòng vốn đổ vào nhiều, dòng tiền mang lại cho các nhà đầu tư lớn và ổn định.</p> <p>Cũng giống đầu tư chứng khoán, tiền gửi tiết kiệm cũng phụ thuộc tình hình kinh doanh của ngân hàng, lãi suất ngân hàng thời điểm gửi tiền. Đầu tư bất động sản phụ thuộc vào nhà phát triển dự án, chủ đầu tư, tiềm lực tài chính cũng như mức độ uy tín của các bên tham gia. Điều này dễ dàng kiểm chứng thông qua những dự án mà họ đã triển khai trước đó.</p> <p><strong>Số tiền đầu tư: </strong><br /> Như đã phân tích ở trên, đầu tư vàng và chứng khoán không đòi hỏi quá nhiều vốn và rất linh hoạt vào trữ lượng vàng bạn muốn mua.</p> <p>Đối với gửi tiền tiết kiệm, nhà đầu tư cũng không cần một số tiền lớn trong một thời điểm, có thể chia ra nhiều đợt gửi. Hình thức này cũng có thời gian gửi tiền linh hoạt.</p> <p>Đối với đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần số tiền vốn lớn, huy động trong một lần. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ dự án chấp nhận hình thức vay ngân hàng để trả theo thời hạn đề ra. Điều này hỗ trợ phần nào cho các nhà đầu tư chưa có được nguồn vốn lớn.</p> <p><strong>Phương thức đầu tư:</strong><br /> Đầu tư vàng, chứng khoán và bất động sản đều là hình thức mua đi bán lại. Các hình thức này đều nhận lãi từ chênh lệch giá. Đối với hình thức gửi tiền tiết kiệm, nhà đầu tư dựa trên lãi suất để sinh lời.</p> <p> </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseoTư vấn lựa chọn loại hình đầu tư
      • descriptionLựa chọn loại hình đầu tư, hình thức đầu tư hiện nay về cơ bản chia thành ba dạng: đầu tư quyền sở hữu, đầu tư cho vay và đầu tư vàng.
      • keywordsTư vấn lựa chọn loại hình đầu tư, kênh đầu tư, loại hình đầu tư, đầu tư bất động sản, đầu tư chứng khoán, đầu tư vàng, đầu tư khởi nghiệp, đầu tư
      • created2019-09-07 11:17:16
      • modified2019-09-07 11:17:16
    • 6(array)
      • id38
      • catshare_id6
      • titleTư vấn đầu tư bất động sản
      • slugtu-van-dau-tu-bat-dong-san
      • image/files/share/dau-tu/tu-van-dau-tu-bat-dong-san.jpg
      • desĐầu tư bất động sản thành công còn tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường. Tại thời điểm muốn đầu tư, thị trường đang đi lên hay đi xuống? hoặc đang đứng về phía ai? Là điều các nhà đầu tư phải xác định trước khi rót vốn
      • content<p><strong>Hãy đồng hành cùng chuyên gia bất động sản Nguyễn Mạnh Hùng để có những phi vụ đầu tư thành công nhất</strong></p> <p><strong>Đầu tư bất động sản thành công còn tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường.</strong> Tại thời điểm muốn đầu tư, thị trường đang đi lên hay đi xuống? hoặc đang đứng về phía ai? các nhà đầu tư cần kiểm soát độ kỳ vọng thế nào? là điều các nhà đầu tư phải xác định trước khi rót vốn. Xác định thị trường bất động sản, tôi sẽ đưa ra những gợi ý để trả lời cho những thắc mắc trên.</p> <p><strong>Đánh giá vận động của thị trường</strong><br /> Các loại hình đầu tư, đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay bao gồm 8 loại hình. Để lựa chọn đầu tư một hay nhiều loại hình vào thời điểm nào tùy thuộc vào việc các nhà đầu tư xác định được sự vận động lên - xuống của các loại hình đầu tư đó.</p> <p><img alt="" src="/app/webroot/img/images/dau%20tu%20bat%20dong%20san%2011.jpg" style="height:519px; width:780px" /></p> <p>Cụ thể, tôi đưa ra hai nguyên tắc thị trường và giá trị để xác định thị trường vận hành. Động lực thị trường vận hành theo quy luật cung - cầu. Nguồn cung cao và nhu cầu thấp dẫn đến giá giảm. Ngược lại, khi nguồn cung thấp và nhu cầu cao, giá sẽ tăng.</p> <p>Để đưa ra nhận định thị trường rõ ràng, các nhà đầu tư cần liên tục tìm hiểu về tình trạng thị trường trong khu vực và những khu dân cư cụ thể. Có 4 vấn đề mà các nhà đầu tư cần làm rõ:</p> <p>Tồn kho bất động sản: Đang được bán với giá bao nhiêu và số lượng tồn kho tăng hay giảm<br /> Số ngày trên thị trường: Mất bao lâu để những căn nhà rao bán có được người mua<br /> Giá trên mét vuông: Một chỉ báo so sánh giá tốt - khi một nhóm các bất động sản có chung chất lượng và đặc điểm<br /> Thay đổi trong quang cảnh địa phương: Theo dõi các thay đổi tại những công ty tuyển dụng lớn, khu mua sắm, trường học, các dịch vụ cộng đồng và luật pháp địa phương ảnh hưởng tới nhà đất.<br /> Những dự án nhiều tiềm năng khi rục rịch ra mắt hay mở bán sẽ tạo ra những “cơn sóng” ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Nhà đầu tư nào nắm được cơ hội này dù có đầu tư mua để ở, chuyển nhượng hay cho thuê đều sinh lời.</p> <p>Nhận diện được nguồn cung - cầu các loại hình cũng là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư rót vốn. Nguồn cung các căn hộ shophouse hiện còn khá ít nhưng nhu cầu đối với dự án này luôn cao. Hiện tại, số lượng căn hộ rung ra trên thị trường tương đối thấp so với cùng kỳ năm 2017, các nhà đầu tư có xu hướng mua dự trữ để tung ra vào thời điểm sau.</p> <p>Một thực tế nhận thấy rằng, để ra quyết định đầu tư kịp thời, các nhà đầu tư trước đó đã phải có một quá trình tìm hiểu, nhận định, đánh giá thị trường để đưa ra xu hướng vận động của thị trường. Chính việc chỉ ra được xu hướng vận động đi lên hay đi xuống sẽ giúp các nhà đầu tư đón đầu được thị trường, kiếm được khoản lợi nhuận hấp dẫn.</p> <p><strong>Làm thế nào để đón đầu thị trường?</strong></p> <p><strong><img alt="" src="/app/webroot/img/images/nguyen-manh-hung.jpg" /></strong></p> <p style="text-align:center"><em><strong>Chuyên gia bất động sản Nguyễn Mạnh Hùng</strong></em></p> <p>Khả năng nắm bắt thị trường hiện tại của các nhà đầu tư sẽ được phát huy khi thị trường thay đổi, dù thay đổi theo xu hướng đi lên (tăng giá) hay đi xuống (mất giá), và ngay cả khi thị trường ổn định.</p> <p>Khi nhận biết được thị trường có xu hướng đi lên, người bán có thể định giá cao hơn và kỳ vọng giá thị trường sẽ “theo kịp”, đem lại cho họ số tiền mong muốn với điều kiện thị trường tiếp tục tăng trưởng. Những người bán muốn tăng giá khi thị trường tăng trưởng thường giữa giá ở mức thị trường và bán nhà ngay thời điểm đó.</p> <p>Khi nhận biết được thị trường đi lên, người bán có thể định giá cao hơn và kỳ vọng giá thị trường sẽ theo kịp, mang lại cho họ số tiền mong muốn.</p> <p>Khi giá thị trường giảm sút, những người bán thường mắc sai lầm là định giá quá cao, hy vọng thu hút những chào mua mong muốn và nghĩ rằng họ sẽ giảm giá sau nếu kế hoạch không bán được nhà.</p> <p>Khi giá thị trường giảm sút, người bán thường mắc sai lầm định giá quá cao và không theo kịp thị trường.</p> <p>Thực tế chứng minh những người làm vậy không bao giờ giảm giá kịp với thị trường. Do vậy, người bán cần định giá đúng để bán được nhà thay vì “giảm giá theo thị trường” và mất nhiều thời gian để bán.</p> <p>Bên cạnh việc nhận định được vận động của thị trường từ đó đón đầu thị trường bất động sản, các nhà đầu tư cần đánh giá được kỳ vọng để có những quyết định hợp lý với vận động của thị trường.</p> <p><strong>Liên hệ với chuyên gia bất động sản <a href="http://nguyenmanhhung.com.vn/"><span style="color:#0000CD"><u>Nguyễn Mạnh Hùng</u></span></a> để được tư vấn thêm.</strong></p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • titleseoTư vấn đầu tư bất động sản - Chuyên gia Nguyễn Mạnh Hùng
      • descriptionĐầu tư bất động sản thành công còn tùy thuộc vào nhu cầu của thị trường. Tại thời điểm muốn đầu tư, thị trường đang đi lên hay đi xuống? đánh giá thị trường?
      • keywordsnguyễn mạnh hùng, Tư vấn đầu tư bất động sản, bất động sản, đầu tư bất động sản, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, kinh nghiệm đầu tư, nguyen manh hung
      • created2019-09-07 11:18:01
      • modified2019-09-07 11:18:01
• setting(array)
  • Setting(array)
    • id1
    • logo/files/setting/letter-h-logo-icon-design-sign-vector-17223098.png
    • sloganChuyên gia Bất động sản
    • hotline0359 888 555
    • emailmanhhungbrc@gmail.com
    • about<p><span style="color:#000080"><span style="font-size:14px"><strong><u><span style="font-size:16px">Nguyễn Mạnh Hùng</span></u> - Chuyên gia bất động sản!</strong></span></span></p> <p><strong>Tôi là người nắm vững am hiểu tình hình thị trường nhà đất, nếu bạn kinh doanh hay muốn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tôi sẽ giúp bạn gỡ bỏ những thắc mắc, đưa ra những quyết định đúng và kịp thời nhất.</strong></p> <p><span style="color:#000080"><strong>Hãy tìm cho mình một chuyên gia bất động sản giỏi trước khi muốn kinh doanh hay đầu tư!</strong></span></p>
    • info<p><span style="color:rgb(29, 33, 41); font-family:helvetica,arial,sans-serif"><img alt="" src="/app/webroot/img/images/cai%20tam.jpg" style="height:263px; width:350px" /></span></p> <p><span style="color:rgb(29, 33, 41); font-family:helvetica,arial,sans-serif">Đào tạo bán hàng đỉnh cao, tư vấn kinh doanh </span>góp phần làm tăng giá trị, sự thịnh vượng và hạnh phúc  cho các cá nhân và doanh nghiệp.</p>
    • thanks(null)
    • skypemanhhungbds
    • tel_number
    • titleseoNguyễn Mạnh Hùng - Chuyên Gia Bất Động Sản
    • descriptionNguyễn Mạnh Hùng - Chuyên gia bất động sản, Doanh nhân, Nhà đào tạo. Người kiến tạo những giá trị, khác biệt, chuyên sâu, hiệu quả và luôn đồng hành.
    • keywordsNguyễn Mạnh Hùng, Nguyen Manh Hung, doanh nhân nguyễn mạnh hùng, Chuyên gia bất động sản nguyễn mạnh hùng, đào tạo bất động sản, tư vấn doanh nghiệp, đào tạo chốt sale,
    • addressHH2 Bắc Hà, Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
    • maps<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d465.64065721851426!2d105.79670377168789!3d20.987615542608776!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x0%3A0x533c85d0f3c31689!2zU2Fsb24gVGjhur8gTeG6oW5o!5e0!3m2!1svi!2s!4v1488196587168" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen></iframe>
    • fb_linkhttps://www.facebook.com/NguyenManhHungPage/
    • tw_linkhttps://twitter.com/manhhungBrc
    • yt_linkhttps://www.youtube.com/channel/UCBpZ58AWwaagxHK5evh5w4Q
    • gg_linkhttps://plus.google.com/u/1/+Nguy%E1%BB%85nM%E1%BA%A1nhH%C3%B9ngBrc
    • show_fb_chat(false)
    • show_call_button(false)
    • show_go_top(false)
    • info_contact(null)
    • image_avatar/files/setting/bán hàng đỉnh cao.jpg
• slideshows(array)
  • 0(array)
    • Slideshow(array)
      • id7
      • nameInternet Marketing
      • image/files/slide/kinh doanh.jpg
      • link#
      • des<p><strong>Khóa học:</strong> Bí quyết Kinh doanh Online Thành công</p> <p><strong>Diễn giả:</strong> Nguyễn Mạnh Hùng</p> <p><strong>Thời gian:</strong></p> <p>Khóa học dành cho các cá nhân, công ty mới bắt đầu bước chân vào kinh doanh online</p>
      • position(null)
      • public(true)
      • created2017-03-01 13:49:30
      • modified2018-11-17 10:45:44
  • 1(array)
    • Slideshow(array)
      • id8
      • namekinh doanh bat dong san
      • image/files/slide/kinh doanh online.jpg
      • link
      • des(null)
      • position(null)
      • public(true)
      • created2017-03-01 13:55:33
      • modified2017-11-25 08:39:41
• current_user(null)
• $request->data(empty)
• $this->validationErrors(array)
  • Setting(empty)
  • Slideshow(empty)
  • Catshare(empty)
  • ParentCatshare(empty)
  • ChildCatshare(empty)
  • Share(empty)
• Loaded Helpers(array)
  • 0Number
  • 1SimpleGraph
  • 2DebugTimer
  • 3Toolbar
  • 4Html
  • 5HtmlToolbar
  • 6Form

App Constants

CakePHP Constants

PHP Environment

Included Files

Include Paths

• 0/home/nguyenmanh/domains/nguyenmanhhung.com.vn/public_html/lib
• 2/usr/local/php56/lib/php
• 3-> /home/nguyenmanh/domains/nguyenmanhhung.com.vn/public_html/lib/Cake/

Included Files

• core(array)
  • Behavior(array)
    • 0CORE/Model/Behavior/TreeBehavior.php
  • Cache(array)
    • 0CORE/Cache/Cache.php
    • 1CORE/Cache/Engine/FileEngine.php
    • 2CORE/Cache/CacheEngine.php
  • Component(array)
    • 0CORE/Controller/Component/SessionComponent.php
    • 1CORE/Controller/Component/CookieComponent.php
    • 2CORE/Controller/Component/AuthComponent.php
    • 3CORE/Controller/Component/PaginatorComponent.php
  • Config(array)
    • 0CORE/Config/routes.php
    • 1CORE/Config/config.php
  • Controller(array)
    • 0CORE/Controller/Controller.php
    • 1CORE/Controller/ComponentCollection.php
    • 2CORE/Controller/Component.php
  • Datasource(array)
    • 0CORE/Model/Datasource/CakeSession.php
    • 1CORE/Model/Datasource/Database/Mysql.php
    • 2CORE/Model/Datasource/DboSource.php
    • 3CORE/Model/Datasource/DataSource.php
  • Error(array)
    • 0CORE/Error/exceptions.php
    • 1CORE/Error/ErrorHandler.php
  • I18n(array)
    • 0CORE/I18n/I18n.php
    • 1CORE/I18n/L10n.php
  • Log(array)
    • 0CORE/Log/CakeLog.php
    • 1CORE/Log/LogEngineCollection.php
    • 2CORE/Log/Engine/FileLog.php
    • 3CORE/Log/Engine/BaseLog.php
    • 4CORE/Log/CakeLogInterface.php
  • Model(array)
    • 0CORE/Model/Model.php
    • 1CORE/Model/BehaviorCollection.php
    • 2CORE/Model/ConnectionManager.php
    • 3CORE/Model/ModelBehavior.php
  • Network(array)
    • 0CORE/Network/CakeRequest.php
    • 1CORE/Network/CakeResponse.php
  • Other(array)
    • 0CORE/bootstrap.php
    • 1CORE/basics.php
    • 2CORE/Core/App.php
    • 3CORE/Core/Configure.php
    • 4CORE/Core/CakePlugin.php
    • 5CORE/Event/CakeEventListener.php
    • 6CORE/Event/CakeEvent.php
    • 7CORE/Event/CakeEventManager.php
    • 8CORE/Core/Object.php
  • Routing(array)
    • 0CORE/Routing/Dispatcher.php
    • 1CORE/Routing/Filter/AssetDispatcher.php
    • 2CORE/Routing/DispatcherFilter.php
    • 3CORE/Routing/Filter/CacheDispatcher.php
    • 4CORE/Routing/Router.php
    • 5CORE/Routing/Route/CakeRoute.php
    • 6CORE/Routing/Route/PluginShortRoute.php
  • Utility(array)
    • 0CORE/Utility/Hash.php
    • 1CORE/Utility/Inflector.php
    • 2CORE/Utility/ObjectCollection.php
    • 3CORE/Utility/Debugger.php
    • 4CORE/Utility/CakeText.php
    • 5CORE/Utility/ClassRegistry.php
  • View(array)
    • 0CORE/View/HelperCollection.php
• app(array)
  • Component(array)
    • 0APP/Controller/Component/ToolComponent.php
  • Config(array)
    • 0APP/Config/core.php
    • 1APP/Config/bootstrap.php
    • 2APP/Config/routes.php
    • 3APP/Config/database.php
  • Controller(array)
    • 0APP/Controller/CatsharesController.php
    • 1APP/Controller/AppController.php
  • Model(array)
    • 0APP/Model/Setting.php
    • 1APP/Model/AppModel.php
    • 2APP/Model/Slideshow.php
    • 3APP/Model/Catshare.php
    • 4APP/Model/Share.php
  • Other(array)
    • 0APP/webroot/index.php
• plugins(array)
  • DebugKit(array)
    • Component(array)
      • 0DebugKit/Controller/Component/ToolbarComponent.php
    • Plugin(array)
      • 0DebugKit/Lib/DebugMemory.php
      • 1DebugKit/Lib/Panel/HistoryPanel.php
      • 2DebugKit/Lib/DebugPanel.php
      • 3DebugKit/Lib/Panel/SessionPanel.php
      • 4DebugKit/Lib/Panel/RequestPanel.php
      • 5DebugKit/Lib/Panel/SqlLogPanel.php
      • 6DebugKit/Lib/Panel/TimerPanel.php
      • 7DebugKit/Lib/Panel/LogPanel.php
      • 8DebugKit/Lib/Log/Engine/DebugKitLog.php
      • 9DebugKit/Lib/Panel/VariablesPanel.php
      • 10DebugKit/Lib/Panel/EnvironmentPanel.php
      • 11DebugKit/Lib/Panel/IncludePanel.php
      • 12DebugKit/Lib/DebugTimer.php