Tin tức

Request History

• Restore to current request
• chia-se/mo-hinh-kinh-doanh-la-gi-hieu-the-nao-cho-dung
• lien-he
• catshares/index/sort:keywords/

Session

• 0(null)

Request

Cake Params

• plugin(null)
• controllercatproperties
• actionview
• named(empty)
• pass(array)
  • 0tin-tuc
• catproperty_nametin-tuc

Post data

No post data.

Query string

No querystring data.

Cookie

• 0(empty)

Current Route

• keys(array)
  • 0catproperty_name
• options(array)
  • pass(array)
    • 0catproperty_name
• defaults(array)
  • controllercatproperties
  • actionview
  • plugin(null)
• template/property/:catproperty_name

Sql Logs

Logs

View Variables

• keywords_for_layouttin tức, thông tin, tin tức bất động sản, tin tức nhà đất, tin tức đầu tư
• description_for_layoutTin tức
• title_for_layoutTin tức
• catproperty(array)
  • Catproperty(array)
    • id9
    • parent_id(null)
    • lft3
    • rght4
    • nameTin tức
    • slugtin-tuc
    • folderdau-tu
    • image/files/property/phan-tich.jpg
    • public(true)
    • pos1
    • desTin tức - Cập nhật thông tin thị trường bất động sản
    • content
    • titleseoTin tức
    • descriptionTin tức
    • keywordstin tức, thông tin, tin tức bất động sản, tin tức nhà đất, tin tức đầu tư
    • created2017-03-04 02:46:46
    • modified2018-09-13 10:23:40
  • ParentCatproperty(array)
    • id(null)
    • parent_id(null)
    • lft(null)
    • rght(null)
    • name(null)
    • slug(null)
    • folder(null)
    • image(null)
    • public(null)
    • pos(null)
    • des(null)
    • content(null)
    • titleseo(null)
    • description(null)
    • keywords(null)
    • created(null)
    • modified(null)
  • ChildCatproperty(empty)
  • Property(array)
    • 0(array)
      • id2
      • catproperty_id9
      • titleCơn say đầu tư dự án Condotel, biệt thự biển tiềm ẩn những rủi ro
      • slugcon-say-dau-tu-du-an-condotel-biet-thu-bien-tiem-an-nhung-rui-ro
      • image/files/property//con-say-dau-tu-du-an-condotel-biet-thu-bien-tiem-an-nhung-rui-ro.PNG
      • desCác nhà đầu tư kỳ vọng lớn vào khoản lợi nhuận kiếm được do đầu tư vào Condotel, biệt thự biển mà họ đã dốc hầu bao đầu tư, nhưng đằng sau đó vẫn còn nhiều điều đáng lo ngại.
      • content<h2><span style="font-size:14px"><span style="color:#000080"><strong>Đầu tư dự án Condotel, biệt thự biển tiềm ẩn những rủi ro!</strong></span></span></h2> <p>Cuộc chạy đua về cam kết lợi nhuận nhằm hút dòng tiền nhàn rồi từ các nhà đầu tư cá nhân ngày càng khốc liệt, không còn là 8-9%, đã lên tới 12-13%. Điều này khiến các nhà đầu tư kỳ vọng lớn vào khoản lợi nhuận kiếm được mà họ đã dốc hầu bao đầu tư, nhưng đằng sau đó vẫn còn nhiều điều đáng lo ngại.</p> <h2><span style="font-size:14px"><span style="color:#000080"><strong>Năng lực quản lí</strong></span></span></h2> <p><strong>Ông Rudolf Hever</strong> – Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills Châu Á – Thái Bình Dương phân tích, điểm cần lưu ý là chữ “tel” (khách sạn) trong mô hình condotel. Vấn đề quản lí vận hành đối với các condotel là điều mà nhà đầu tư nên đăc biệt cân nhắc. Để vận hành tốt Condotel như một khách sạn, đơn vị quản lí cần phải có năng lực và kinh nghiệm vận hành khách sạn. Condotel phải  được vận hành tốt thì mới có thể đem lại nguồn lợi nhuận tối đa cho khách hàng. Các chủ đầu tư có thể tự vận hành hoặc thuê ngoài đơn vị quản lí.  Bên cạnh rất nhiều các yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư Condotel thì năng lực quản lí vận hành cũng là điều cần đặc biệt lưu tâm.</p> <h2><span style="font-size:14px"><span style="color:#000080"><strong>Lợi nhuận cam kết</strong></span></span></h2> <p> Ở Việt Nam mức cam kết lợi nhuận khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao nhất khu vực hiện nay. Theo nghiên cứu mới nhất của Savills Việt Nam, mức cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ở Phuket và Bali là 7% trong 2 đến 5 năm, trong khi ở Việt Nam là 10% đến 12% trong 5 -10 năm.</p> <p>Cuộc chạy đua cam kết lợi nhuận vẫn đang diễn ra rất khốc liệt giữa các chủ đầu tư để thu hút người mua.  Chính cuộc chạy đua chương trình cam kết này càng trở nên rủi ro hơn cho người mua, do một số Chủ đầu tư ít kinh nghiệm nhưng phát triển dự án với quy mô lớn mà không có nguồn ngân sách mạnh mẽ như vốn chủ sở hữu hoặc hỗ trợ vốn từ ngân hàng.</p> <p>Để tạo nguồn doanh thu chi trả cho cam kết, condotel phải được vận hành hoàn toàn như như khách sạn và đạt kết quả hoạt động kinh doanh tốt. Điều này liệu có được đảm bảo ?</p> <p> Ông Rudolf Hever khuyên các nhà đầu tư khi lựa chọn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng để đầu tư, người mua nên cân nhắc lựa chọn các sản phẩm có chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín. Về phía chủ đầu tư khi lựa chọn mô hình phát triển, chủ đầu tư cần hoạch định tốt cũng như thực hiện nghiên cứu khả thi ngay từ ban đầu để có thể có được một sản phẩm phù hợp với điều kiện thị trường cũng như khả năng tài chính và đảm bảo vận hành tốt trong tương lai.</p> <p>...Còn tiếp!</p> <p> </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num15
      • titleseoĐầu tư dự án Condotel, biệt thự biển tiềm ẩn những rủi ro
      • descriptionCác nhà đầu tư kỳ vọng lớn vào lợi nhuận kiếm được do đầu tư vào Condotel, biệt thự biển mà họ đã dốc hầu bao đầu tư, nhưng đằng sau đó tiềm ẩn nhiều rủi ro
      • keywordsđầu tư bất động sản, đầu tư condotel, condotel, đâù tư dự án Condotel, rủi ro đầu tư, mua Condotel, dự án condotel, biệt thự biển
      • created2017-06-02 08:41:20
      • modified2018-11-20 16:34:14
    • 1(array)
      • id13
      • catproperty_id9
      • titleThị trường bất động sản Hà Nội sôi động trở lại vào cuối năm 2018
      • slugthi-truong-bat-dong-san-ha-noi-soi-dong-tro-lai-vao-cuoi-nam-2018
      • image/files/property//thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-co-su-soi-dong-tro-lai-vao-cuoi-nam-2018.jpg
      • desThị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2018 có xuất hiện những con sóng nhỏ. Đặc biệt, đối với thị trường căn hộ, các sản phẩm dự án đưa ra đúng nhu cầu của thị trường đã tạo ra những sôi động trong giao dịch mua bán bởi vì nhu cầu mua căn hộ của người d
      • content<h2 style="text-align:justify"><span style="color:#000080"><span style="font-size:14px"><strong>Thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2018 có những chuyển biến gì mới?</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><strong><span style="color:rgb(0, 0, 0)">Hiện nay thị trường xuất hiện những con sóng nhỏ. Đặc biệt, đối với thị trường căn hộ, các sản phẩm dự án đưa ra đúng nhu cầu của thị trường đã tạo ra những sôi động trong giao dịch mua bán bởi vì nhu cầu mua căn hộ của người dân vẫn rất còn cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn.</span></strong></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Theo báo cáo mới nhất của Savills về thị trường nhà đất Hà Nội quý III/2018 cho thấy phân khúc căn hộ hạng A đang có tình hình hoạt động tốt hơn các phân khúc căn hộ hạng B và hạng C. Tuy nhiên lượng can hộ hạng B lại chiếm 54%.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Theo thống kê tình hình giao dịch, lượng giao dịch thành công giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, giảm 4% theo quý và 1% theo năm. Giá chào bán trung bình đạt 1.330 USD/m2, tăng 6% theo quý và 5% theo năm. Hạng B tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với hơn 60% thị phần, theo sau là hạng C với 33%.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:#000000"><img alt="" src="/app/webroot/img/images/bds-cuoi-nam2018.jpg" style="height:350px; width:670px" /></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Lượng giao dịch mua bán căn hộ hạng A quý này tăng hơn quý trước, trong khi căn hộ hạng B và C giảm hơn so với quý trước. Đặc biệt, lương giao dịch mua bán căn hộ chủ yếu tập trung tại khu vực phía tay cũng như phía Hồ Tây nhiều hơn.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Nói đến lượng ăn hộ tồn khi từ đầu năm đến nay cho thấy ở phân khúc căn hộ hạng B bị tồn đọng nhiều nhất. Tổng lượng hàng tồn kho trong 9 tháng đầu năm là 19.000 căn, tổng số căn bán được ước tính khoảng 22.000 căn.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Về công năng sử dụng ở các dự án chung cư cũng có thay đổi, nếu như trước kia, phần đế của tòa nhà thường phát triển bán lẻ, nhưng hiện nay đã chuyển sang shophouse hoặc shop office để tăng tính thanh khoản.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Bên cạnh đó, trên thị trường bất động sản cũng xuất hiện nhiều chủ đầu tư tên tuổi mới nhưng cũng gây tiếng vang lớn trên thị trường như chủ đầu tư Sunshine Group với 5 dự án tại các quận trung tâm Hà Nội như Sunshine City, Sunshine Garden, Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Palace..Bên cạnh đó, là sự bứt phá của một số chủ đầu tư khác như Văn Phú, Hải Phát ở phía Tây thủ đô.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:#000000"><img alt="" src="/app/webroot/img/images/bds-cuoi-nam2018-1.jpg" style="height:503px; width:670px" /></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Về nguồn cung căn hộ trong thời gian tới vẫn sẽ tăng với khoảng 4.500 căn hộ. Đặc biệt, thị trường sắp đón chào một lượng căn hộ giá rẻ của tập đoàn Vingroup mang thương hiệu Vincity. Đây là dự án với quy mô quy hoạch lớn sau <u><strong>dự án Thanh Hà Cienco5</strong></u> của chủ đầu tư Mường Thanh.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Theo nhận xét của giới chuyên gia, thường cuối năm thị trường bất động sản sẽ có những đợt sôi động nhẹ do nhu cầu mua nhà tăng lên. Tuy nhiên, chỉ có những dự án căn hộ chung cư đủ tiêu chuẩn, phù hợp giá thành, hoặc đánh đúng nhu cầu tiêu chuẩn mua nhà của người dân không có nhiều, và thường những dự án đó có lượng giao dịch thanh khoản nhanh.</span></p> <p style="text-align:justify"><span style="color:#000000">Thị trường được dự báo ổn định từ nay đến cuối năm. Tín dụng có thể không thuận lợi như năm ngoái, tăng trưởng tín dụng đã chững lại. Nhưng yếu tố nền tảng thị trường vẫn tốt, nguồn cầu từ các nơi đổ về Hà Nội, do đó thị trường vẫn còn tiềm năng.</span></p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num14
      • titleseoThị trường bất động sản Hà Nội sôi động trở lại vào cuối năm 2018
      • descriptionThị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2018 có xuất hiện những con sóng nhỏ. Đặc biệt, đối với thị trường căn hộ, các sản phẩm dự án đưa ra đúng nhu cầu
      • keywordscăn hộ chung cư, mua bán căn hộ chung cư, bán căn hộ cao cấp, bán căn hộ giá rẻ, dự án vincity, dự án thanh hà cienc5, thị trường bất động sản, bất động sản, dự án chung cư
      • created2018-11-13 16:18:24
      • modified2018-11-20 16:42:52
• setting(array)
  • Setting(array)
    • id1
    • logo/files/setting/letter-h-logo-icon-design-sign-vector-17223098.png
    • sloganChuyên gia Bất động sản
    • hotline0359 888 555
    • emailmanhhungbrc@gmail.com
    • about<p><span style="color:#000080"><span style="font-size:14px"><strong><u><span style="font-size:16px">Nguyễn Mạnh Hùng</span></u> - Chuyên gia bất động sản!</strong></span></span></p> <p><strong>Tôi là người nắm vững am hiểu tình hình thị trường nhà đất, nếu bạn kinh doanh hay muốn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tôi sẽ giúp bạn gỡ bỏ những thắc mắc, đưa ra những quyết định đúng và kịp thời nhất.</strong></p> <p><span style="color:#000080"><strong>Hãy tìm cho mình một chuyên gia bất động sản giỏi trước khi muốn kinh doanh hay đầu tư!</strong></span></p>
    • info<p><span style="color:rgb(29, 33, 41); font-family:helvetica,arial,sans-serif"><img alt="" src="/app/webroot/img/images/cai%20tam.jpg" style="height:263px; width:350px" /></span></p> <p><span style="color:rgb(29, 33, 41); font-family:helvetica,arial,sans-serif">Đào tạo bán hàng đỉnh cao, tư vấn kinh doanh </span>góp phần làm tăng giá trị, sự thịnh vượng và hạnh phúc  cho các cá nhân và doanh nghiệp.</p>
    • thanks(null)
    • skypemanhhungbds
    • tel_number
    • titleseoNguyễn Mạnh Hùng - Chuyên Gia Bất Động Sản
    • descriptionNguyễn Mạnh Hùng - Chuyên gia bất động sản, Doanh nhân, Nhà đào tạo. Người kiến tạo những giá trị, khác biệt, chuyên sâu, hiệu quả và luôn đồng hành.
    • keywordsNguyễn Mạnh Hùng, Nguyen Manh Hung, doanh nhân nguyễn mạnh hùng, Chuyên gia bất động sản nguyễn mạnh hùng, đào tạo bất động sản, tư vấn doanh nghiệp, đào tạo chốt sale,
    • addressHH2 Bắc Hà, Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
    • maps<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d465.64065721851426!2d105.79670377168789!3d20.987615542608776!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x0%3A0x533c85d0f3c31689!2zU2Fsb24gVGjhur8gTeG6oW5o!5e0!3m2!1svi!2s!4v1488196587168" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen></iframe>
    • fb_linkhttps://www.facebook.com/NguyenManhHungPage/
    • tw_linkhttps://twitter.com/manhhungBrc
    • yt_linkhttps://www.youtube.com/channel/UCBpZ58AWwaagxHK5evh5w4Q
    • gg_linkhttps://plus.google.com/u/1/+Nguy%E1%BB%85nM%E1%BA%A1nhH%C3%B9ngBrc
    • show_fb_chat(false)
    • show_call_button(false)
    • show_go_top(false)
    • info_contact(null)
    • image_avatar/files/setting/bán hàng đỉnh cao.jpg
• slideshows(array)
  • 0(array)
    • Slideshow(array)
      • id7
      • nameInternet Marketing
      • image/files/slide/kinh doanh.jpg
      • link#
      • des<p><strong>Khóa học:</strong> Bí quyết Kinh doanh Online Thành công</p> <p><strong>Diễn giả:</strong> Nguyễn Mạnh Hùng</p> <p><strong>Thời gian:</strong></p> <p>Khóa học dành cho các cá nhân, công ty mới bắt đầu bước chân vào kinh doanh online</p>
      • position(null)
      • public(true)
      • created2017-03-01 13:49:30
      • modified2018-11-17 10:45:44
  • 1(array)
    • Slideshow(array)
      • id8
      • namekinh doanh bat dong san
      • image/files/slide/kinh doanh online.jpg
      • link
      • des(null)
      • position(null)
      • public(true)
      • created2017-03-01 13:55:33
      • modified2017-11-25 08:39:41
• current_user(null)
• $request->data(empty)
• $this->validationErrors(array)
  • Setting(empty)
  • Slideshow(empty)
  • Catproperty(empty)
  • ParentCatproperty(empty)
  • ChildCatproperty(empty)
  • Property(empty)
• Loaded Helpers(array)
  • 0Number
  • 1SimpleGraph
  • 2DebugTimer
  • 3Toolbar
  • 4Html
  • 5HtmlToolbar
  • 6Form

App Constants

CakePHP Constants

PHP Environment

Included Files

Include Paths

• 0/home/nguyenmanh/domains/nguyenmanhhung.com.vn/public_html/lib
• 2/usr/local/php56/lib/php
• 3-> /home/nguyenmanh/domains/nguyenmanhhung.com.vn/public_html/lib/Cake/

Included Files

• core(array)
  • Behavior(array)
    • 0CORE/Model/Behavior/TreeBehavior.php
  • Cache(array)
    • 0CORE/Cache/Cache.php
    • 1CORE/Cache/Engine/FileEngine.php
    • 2CORE/Cache/CacheEngine.php
  • Component(array)
    • 0CORE/Controller/Component/SessionComponent.php
    • 1CORE/Controller/Component/CookieComponent.php
    • 2CORE/Controller/Component/AuthComponent.php
    • 3CORE/Controller/Component/PaginatorComponent.php
  • Config(array)
    • 0CORE/Config/routes.php
    • 1CORE/Config/config.php
  • Controller(array)
    • 0CORE/Controller/Controller.php
    • 1CORE/Controller/ComponentCollection.php
    • 2CORE/Controller/Component.php
  • Datasource(array)
    • 0CORE/Model/Datasource/CakeSession.php
    • 1CORE/Model/Datasource/Database/Mysql.php
    • 2CORE/Model/Datasource/DboSource.php
    • 3CORE/Model/Datasource/DataSource.php
  • Error(array)
    • 0CORE/Error/exceptions.php
    • 1CORE/Error/ErrorHandler.php
  • I18n(array)
    • 0CORE/I18n/I18n.php
    • 1CORE/I18n/L10n.php
  • Log(array)
    • 0CORE/Log/CakeLog.php
    • 1CORE/Log/LogEngineCollection.php
    • 2CORE/Log/Engine/FileLog.php
    • 3CORE/Log/Engine/BaseLog.php
    • 4CORE/Log/CakeLogInterface.php
  • Model(array)
    • 0CORE/Model/Model.php
    • 1CORE/Model/BehaviorCollection.php
    • 2CORE/Model/ConnectionManager.php
    • 3CORE/Model/ModelBehavior.php
  • Network(array)
    • 0CORE/Network/CakeRequest.php
    • 1CORE/Network/CakeResponse.php
  • Other(array)
    • 0CORE/bootstrap.php
    • 1CORE/basics.php
    • 2CORE/Core/App.php
    • 3CORE/Core/Configure.php
    • 4CORE/Core/CakePlugin.php
    • 5CORE/Event/CakeEventListener.php
    • 6CORE/Event/CakeEvent.php
    • 7CORE/Event/CakeEventManager.php
    • 8CORE/Core/Object.php
  • Routing(array)
    • 0CORE/Routing/Dispatcher.php
    • 1CORE/Routing/Filter/AssetDispatcher.php
    • 2CORE/Routing/DispatcherFilter.php
    • 3CORE/Routing/Filter/CacheDispatcher.php
    • 4CORE/Routing/Router.php
    • 5CORE/Routing/Route/CakeRoute.php
    • 6CORE/Routing/Route/PluginShortRoute.php
  • Utility(array)
    • 0CORE/Utility/Hash.php
    • 1CORE/Utility/Inflector.php
    • 2CORE/Utility/ObjectCollection.php
    • 3CORE/Utility/Debugger.php
    • 4CORE/Utility/CakeText.php
    • 5CORE/Utility/ClassRegistry.php
  • View(array)
    • 0CORE/View/HelperCollection.php
• app(array)
  • Component(array)
    • 0APP/Controller/Component/ToolComponent.php
  • Config(array)
    • 0APP/Config/core.php
    • 1APP/Config/bootstrap.php
    • 2APP/Config/routes.php
    • 3APP/Config/database.php
  • Controller(array)
    • 0APP/Controller/CatpropertiesController.php
    • 1APP/Controller/AppController.php
  • Model(array)
    • 0APP/Model/Setting.php
    • 1APP/Model/AppModel.php
    • 2APP/Model/Slideshow.php
    • 3APP/Model/Catproperty.php
    • 4APP/Model/Property.php
  • Other(array)
    • 0APP/webroot/index.php
• plugins(array)
  • DebugKit(array)
    • Component(array)
      • 0DebugKit/Controller/Component/ToolbarComponent.php
    • Plugin(array)
      • 0DebugKit/Lib/DebugMemory.php
      • 1DebugKit/Lib/Panel/HistoryPanel.php
      • 2DebugKit/Lib/DebugPanel.php
      • 3DebugKit/Lib/Panel/SessionPanel.php
      • 4DebugKit/Lib/Panel/RequestPanel.php
      • 5DebugKit/Lib/Panel/SqlLogPanel.php
      • 6DebugKit/Lib/Panel/TimerPanel.php
      • 7DebugKit/Lib/Panel/LogPanel.php
      • 8DebugKit/Lib/Log/Engine/DebugKitLog.php
      • 9DebugKit/Lib/Panel/VariablesPanel.php
      • 10DebugKit/Lib/Panel/EnvironmentPanel.php
      • 11DebugKit/Lib/Panel/IncludePanel.php
      • 12DebugKit/Lib/DebugTimer.php