Phân tích

Request History

• Restore to current request
• images/
• uploads/
• admin/controller/extension/extension/
• sites/default/files/

Session

• 0(null)

Request

Cake Params

• plugin(null)
• controllercatproperties
• actionview
• named(empty)
• pass(array)
  • 0phan-tich
• catproperty_namephan-tich

Post data

No post data.

Query string

No querystring data.

Cookie

• 0(empty)

Current Route

• keys(array)
  • 0catproperty_name
• options(array)
  • pass(array)
    • 0catproperty_name
• defaults(array)
  • controllercatproperties
  • actionview
  • plugin(null)
• template/property/:catproperty_name

Sql Logs

Logs

View Variables

• keywords_for_layout
• description_for_layoutPhân tích
• title_for_layoutPhân tích
• catproperty(array)
  • Catproperty(array)
    • id8
    • parent_id(null)
    • lft3
    • rght4
    • namePhân tích
    • slugphan-tich
    • folderphan-tich
    • image/files/property/phan-tich.jpg
    • public(true)
    • pos2
    • desPhân tích - Phân tích thị trường bất động sản
    • content
    • titleseoPhân tích
    • descriptionPhân tích
    • keywords
    • created2017-03-04 02:46:46
    • modified2018-07-29 09:52:51
  • ParentCatproperty(array)
    • id(null)
    • parent_id(null)
    • lft(null)
    • rght(null)
    • name(null)
    • slug(null)
    • folder(null)
    • image(null)
    • public(null)
    • pos(null)
    • des(null)
    • content(null)
    • titleseo(null)
    • description(null)
    • keywords(null)
    • created(null)
    • modified(null)
  • ChildCatproperty(empty)
  • Property(array)
    • 0(array)
      • id1
      • catproperty_id8
      • titleXu hướng đầu tư bất động sản năm 2017
      • slugxu-huong-dau-tu-bat-dong-san-nam-2017
      • image/files/property//xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-nam-2017.jpg
      • desDòng vốn ra nước ngoài và những xu hướng này sẽ tác động đến thị trường năm 2017
      • content<p>5 xu hướng đầu tư bất động sản ảnh hưởng đến Việt Nam năm 2017<br /> Theo JLL Việt Nam, năm 2016, thị trường thế giới đánh dấu với những sự kiện lớn như Brexit, cuộc bầu cử tổng thống Hoa Kỳ và gần đây nhất là tuyên bố của Trung Quốc về việc nước này đang kiểm soát dòng vốn ra nước ngoài và những xu hướng này sẽ tác động đến thị trường năm 2017.</p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num20
      • titleseoXu hướng đầu tư bất động sản năm 2017
      • descriptionXu thế bất động sản và dòng vốn ra nước ngoài và những xu hướng này sẽ tác động đến thị trường năm 2017
      • keywordsbat dong san, xu the bat dong san, dau tu bat dong san
      • created2017-02-27 14:51:08
      • modified2017-03-04 07:56:25
    • 1(array)
      • id3
      • catproperty_id8
      • title5 nguyên tắc không thể bỏ qua khi đầu tư đất nền
      • slug5-nguyen-tac-khong-the-bo-qua-khi-dau-tu-dat-nen
      • image/files/property//5-nguyen-tac-khong-the-bo-qua-khi-dau-tu-dat-nen.jpg
      • desMuốn đầu tư đất nền hiệu quả cần phải tuân thủ những nguyên tắc cơ bản mới đảm bảo sinh lời và tránh những rủi ro.
      • content<p style="text-align:justify">Theo các chuyên gia, đầu tư đất nền khá an toàn, nhưng muốn có lợi nhuận thì cần tỉnh táo và tuân thủ đúng các nguyên tắc cơ bản.</p> <p style="text-align:justify"><strong>- Thứ nhất</strong>,  đất phải có sổ đỏ. Rủi ro nhất cho nhà đầu tư cá nhân là mua đất nền với pháp lý không hoàn chỉnh. Nếu nhắm mắt đưa chân đầu tư vào những mảnh đất không có giấy tờ hợp pháp thì đúng là “nắm dao đằng lưỡi” , khi có bất kì một tranh chấp nào xảy ra sẽ chẳng có ai đứng lên bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư, nếu đó không phải là một mảnh đất có giấy tờ hợp pháp, thậm chí nhà đầu tư có thể bị mất trắng. Đồng thời đất không có sổ đỏ sẽ khiến cho việc giao dịch, thanh khoản gặp muôn vàn khó khăn. Vì vậy , điều quan trọng bậc nhất khi đầu tư bất động sản là chọn một mảnh đất có giấy tờ hợp lệ.</p> <p style="text-align:justify"><strong>- Thứ hai</strong>, biết tìm vị trí vàng để mua. Tuyệt nhiên, đầu tư phải chọn  những nơi đã có mật độ cư dân tương đối, chứ không phải những nơi "đồng không mông quạnh". Việc chọn những vị trí tốt, có mật độ dân cư tương đối sẽ hạn chế rủi ro về mất giá cũng như tính thanh khoản.</p> <p style="text-align:justify"><strong>- Thứ ba</strong>, không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết "liệu cơm gắp mắm". Không đầu tư quá số tiền mình đang có.</p> <p style="text-align:justify"><strong>- Thứ tư</strong>, đầu tư có đội nhóm.  Việc đầu tư có đội nhóm với những người thân tín, sẽ làm giảm thiểu rủi ro khi bất trắc xảy ra, tuy nhiên việc linh bạch trong sự liên kết đầu tư cũng là một yếu tố cần đặc biệt lưu tâm. Giấy tờ , sổ sách phải rõ ràng để hạn chế tối đa những tranh chấp về sau.</p> <p style="text-align:justify"><strong>- Thứ năm</strong>, Lợi khi mua chứ không phải lợi khi bán . Nguyên tắc này đề cập đến việc bạn trong lúc giao dịch mua đất phải là một người trả giá khôn ngoan, giá phải bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Không nên vì tìm được một mảnh đất ưng ý mà trả giá quá cao. </p> <p style="text-align:justify">Đất là một tài sản có giá trị lớn. Để có thể có được mối đầu tư ưng ý, có lẽ nhà đầu tư cần phải cân nhắc rất nhiều điều, nhưng những nguyên tắc trên vẫn là những nguyên tắc cơ bản nhất mà mọi nhà đầu tư đều phải đặc biệt lưu tâm nếu muốn có một thương vụ làm ăn thuận lợi. </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num6
      • titleseoNhững nguyên tắc cơ bản khi đầu tư đất nền
      • descriptionMuốn có lợi nhuận từ đầu tư đất nền cần tuân thủ những nguyên tắc cơ bản về vị trí tính hợp pháp, nguyên tắc đầu tư đội nhóm,...
      • keywordsđầu tư đất nền, nguyên tắc đầu tư đất nền, giá đất nền , dau tu dat nen. đầu tư bất động sản
      • created2017-06-05 06:59:07
      • modified2017-06-05 07:02:09
    • 2(array)
      • id4
      • catproperty_id8
      • titleNhà đầu tư, người mua nhà tìm đến nhau tại hội chợ bất động sản 2017
      • slugnha-dau-tu-nguoi-mua-nha-tim-den-nhau-tai-hoi-cho-bat-dong-san-2017
      • image/files/property//nha-dau-tu-nguoi-mua-nha-tim-den-nhau-tai-hoi-cho-bat-dong-san-2017.jpg
      • desTriển lãm Bất động sản Việt Nam Vietreal Expo 2017 vừa diễn ra tại Cung Triển lãm Quy hoạch kiến trúc Quốc gia Hà Nội đã thu hút hàng trăm thương hiệu bất động sản uy tín cùng hàng ngàn lượt khách hàng tới tham dự.
      • content<p style="text-align:justify"><a href="http://nguyenmanhhung.com.vn">Triển lãm Bất động sản Việt Nam</a> Vietreal Expo 2017 vừa diễn ra tại Cung Triển lãm Quy hoạch kiến trúc Quốc gia Hà Nội đã thu hút hàng trăm thương hiệu bất động sản uy tín cùng hàng ngàn lượt khách hàng tới tham dự.</p> <p style="text-align:justify"><strong> Các dự án uy tín cùng hội tụ</strong></p> <p style="text-align:justify">Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), cho biết: “Hội chợ triển lãm bất động sản Việt Nam  là hội chợ mang tính chuyên ngành cao, nơi hội tụ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cũng như liên quan đến lĩnh vực này để giới thiệu, quảng bá hình ảnh của doanh nghiệp, sản phẩm bất động sản, phát triển thương hiệu, kết nối xúc tiến đầu tư.”.</p> <p style="text-align:justify">Hội chợ năm nay có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản, phân phối và dịch vụ kinh doanh bất động sản.</p> <p style="text-align:justify"> Đây là dịp để các doanh nghiệp trưng bày và giới thiệu sản phẩm tốt nhất, chất lượng nhất hiện nay, cũng như có giá cả hợp lý, đáp ứng được nhu cầu và khả năng chi trả của nhiều khách hàng.</p> <p style="text-align:justify">Sản phẩm được các đơn vị mang đến Hội chợ triển lãm Vietreal Expo lần này rất đa dạng và phong phú, trong đó, phân khúc nhà ở căn hộ đang được thị trường hết sức quan tâm.</p> <p style="text-align:justify"><strong>Cơ hội cho chủ đầu tư và người mua nhà tìm đến nhau </strong></p> <p style="text-align:justify">Tại hội chợ lần này , các doanh nghiệp có cơ hội để tự giới thiệu về mình và các dự án mà doanh nghiệp đang triển khai, một số doanh nghiệp cũng mạnh dạn mang đến và giới thiệu những “nhân tố mới” chưa từng được chỉ tên trên thị trường.</p> <p style="text-align:justify">Một tín hiệu đáng mừng tại hội chợ là có hàng ngàn lượt khách hàng đã đến tham quan và tìm hiểu thông tin về các dự án nhà ở. Điều này  cho thấy, người mua nhà đang ngày càng cẩn trọng, sẵn sàng tiếp cận nhiều nguồn thông tin và nhiều sản phẩm đa dạng trước khi quyết định đặt bút ký lên một hợp đồng mua bán nhà ở.</p> <p style="text-align:justify">Hội chợ mở ra cơ hội giúp người mua nhà  tiếp cận sớm với thông tin của các dự án mới, tìm hiểu sâu về sản phẩm, kịp thời chuẩn bị về tài chính để sở hữu những căn nhà đúng với kỳ vọng, nhu cầu của gia đình. Điều này sẽ giúp hạn chế rủi ro ở mức cao nhất cho người mua nhà và ngày càng giúp thị trường được minh bạch, rõ ràng.</p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num26
      • titleseoTriển lãm bất động sản Việt Nam 2017
      • descriptionTriển lãm bất động sản Việt Nam 2017 giúp các chủ đầu tư giới thiệu sản phẩm đến với khách hàng, người mua nhà được tiếp cận với nguồn thông tin chính thống
      • keywordsđầu tư, bất động sản, nhà ở, thị trường bất động sản, đầu tư bất động sản
      • created2017-06-06 01:51:07
      • modified2017-06-06 03:24:48
    • 3(array)
      • id5
      • catproperty_id8
      • titleNhững tín hiệu đáng lưu tâm của thị trường bất động sản cao cấp
      • slugnhung-tin-hieu-dang-luu-tam-cua-thi-truong-bat-dong-san-cao-cap
      • image/files/property//nhung-tin-hieu-dang-luu-tam-cua-thi-truong-bat-dong-san-cao-cap.jpg
      • des Phân khúc bất động sản cao cấp tại thị trường Việt Nam vốn là một phân khúc rất hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên những tín hiệu mới trên thị trường đang tác động đáng kể đến cung - cầu trong phân khúc này.
      • content<p> Phân khúc bất động sản cao cấp tại thị trường Việt Nam vốn là một phân khúc rất hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư, tuy nhiên những tín hiệu mới trên thị trường đang tác động đáng kể đến cung - cầu trong phân khúc này. </p> <p><strong> Bất động sản cao cấp - Tỷ trọng hấp thụ vẫn cao</strong></p> <p>Việc cung căn hộ cao cấp giảm đã được các chuyên gia bất động sản (BĐS) dự báo từ giữa năm ngoái. Do thị trường thứ cấp vẫn còn một lượng hàng lớn,  do các nhà đầu tư mua lại để bán hoặc cho thuê, lượng hàng vẫn còn tồn đọng, chắc chắn nhà phát triển BĐS cao cấp sẽ dè dặt trong việc tiếp tục đưa ra sản phẩm mới.</p> <p>Một sự thật là so với năm 2014-2015 thì tỉ lệ hấp thụ BĐS  cao cấp có giảm nhưng đó không phải là một vấn đề quá quan ngại. Những khu căn hộ cao cấp có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện và khả năng cho thuê cao thì việc ra hàng vẫn đảm bảo.  Vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản cao cấp không nên quá lo lắng , dè dặt.</p> <p>Tuy nhiên, ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA chia sẻ , tỷ lệ hấp thụ sản phẩm cao cấp cũng còn tùy thuộc vào từng khu căn hộ, dựa trên các yếu tố như vị trí, thương hiệu chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích nội khu, khả năng sinh lợi. Điển hình như gần đây, một số khu căn hộ cao cấp (giá từ 2.000 - 3.500 USD/m2) đã mở bán và thu được kết quả khá tích cực. Dù đã có nhiều dự báo về mức độ cạnh tranh gay gắt về căn hộ cao cấp, vẫn có  một số nhà phát triển BĐS chia sẻ đang có kế hoạch triển khai thêm phân khúc này trong năm nay.</p> <p><strong>Đa dạng khách hàng trong phân khúc bất động sản cao cấp </strong></p> <p>Khách hàng trong phân khúc bất động sản cao cấp có rất nhiều động cơ để mua hàng. Họ có thể mua để ở,mua để đầu tư ngắn hạn hoặc dài hạn. Nhưng khách hàng chủ yếu vẫn là mua để ở và cho thuê. Đặc biệt từ khi luật mua nhà ở cho người nước ngoài được chính thức phê duyệt thì một đối tượng rất đáng lưu tâm cho phân khúc bất động sản cao cấp đó là người ngoại quốc- họ chính là những đối tượng khách hàng tiềm năng cho phân khúc bất động sản cao cấp. </p> <p>Sự đa dạng khách hàng và những nhu câù của họ đã có ảnh hưởng rất lớn đến nguồn cung trên thị trường. Do đặc thù sản phẩm mà bất động sản cao cấp  khá kén khách và khách hàng cũng sẽ xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như mật độ xây dựng, số lượng căn hộ, nên nguồn cung khá hạn chế. Thêm nữa, tùy vào tỷ lệ người mua để ở và mua để đầu tư mà nhà phát triển sẽ cân nhắc thời điểm ra hàng tiếp theo để đảm bảo tính thanh khoản. Các nhà đầu tư bất động sản cao cấp đang rất thận trọng và kiểm soát cung cầu thị trường để có những bước đầu tư phù hợp.</p> <p> </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num27
      • titleseoNhững tín hiệu của thị trường bất động sản cao cấp
      • descriptionNhững tín hiệu của thị trường bất động sản cao cấp là thông tin đáng lưu tâm cho các nhà đầu tư
      • keywordsbất động sản, bất động sản cao cấp, thị trường, đầu tư, căn hộ, BDS
      • created2017-06-07 04:42:27
      • modified2017-06-07 04:42:27
    • 4(array)
      • id7
      • catproperty_id8
      • titlePháp lý cần biết về chủ đầu tư khi mua căn hộ chung cư
      • slugphap-ly-can-biet-ve-chu-dau-tu-khi-mua-can-ho-chung-cu
      • image/files/property/phan-tich/phap-ly-can-biet-ve-chu-dau-tu-khi-mua-can-ho-chung-cu.jpg
      • desCó khá nhiều vấn đề cần quan tâm trước khi đặt bút ký một hợp đồng mua chung cư, một trong số đó chính là pháp lý cần biết về chủ đầu tư khi mua căn hộ chung cư. Bài viết này sẽ cung cấp tổng thể những yêu cầu chủ yếu để tìm hiểu về tính pháp lý của chủ đ
      • content<div><strong>Có khá nhiều vấn đề cần quan tâm trước khi đặt bút ký một hợp đồng mua chung cư</strong>, một trong số đó chính là pháp lý cần biết về chủ đầu tư khi mua căn hộ chung cư. Bài viết này sẽ cung cấp tổng thể những yêu cầu chủ yếu để tìm hiểu về tính pháp lý của chủ đầu tư cho những ai đang và sẽ có ý định lựa chọn phân khúc nhà chung cư.  </div> <div> </div> <div><strong>Thứ nhất: Giấy chứng nhận kinh doanh của chủ đầu tư</strong></div> <div>Để tìm hiểu về tính pháp lý, người mua cần xem xét giấy chứng nhận kinh doanh của của chủ đầu tư để đảm bảo rằng trong đó có ngành kinh doanh bất động sản. Chỉ khi giấy phép kinh doanh có ngành nghề này mới đảm bảo được rằng chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý để tham gia kinh doanh và xây dựng các dự án bất động sản. </div> <div> </div> <div>Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sẽ do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư cấp, ngoài ra bạn cũng có thể đối chiếu thêm ở website của Sở Xây Dựng và Sở Tài Nguyên Môi Trường.</div> <div> </div> <div><strong>Thứ hai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất</strong></div> <div>Bên cạnh giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ là một giấy tờ khá quan trọng mà người mua chung cư cần xem xét. Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất sẽ chứng minh tính sở hữu của chủ đầu tư với khu đất dự án. Một khi đã có giấy tờ này chứng tỏ chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý đối với khu đất dự định xây dựng. Hơn nữa, giấy này còn chứng tỏ đất thuộc dự án sẽ không có tranh chấp pháp lý xảy ra. </div> <div> </div> <div>Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài Nguyên và Môi trường trực thuộc tỉnh, thành phố cấp, vì vậy, người mua chung cư có thể đối chiếu tính xác thực của giấy tờ này tại cơ quan đó.</div> <div> </div> <div><strong>Thứ ba: Hồ sơ xác định hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất</strong></div> <div>Trên thực tế, có khá nhiều trường hợp người mua chung cư gặp vướng mắc pháp lý khi nhận bàn giao căn hộ bởi chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế liên quan đến khu đất dự án. Bởi vậy trước khi quyết định mua chung cư, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư xuất trình các giấy tờ liên quan để chứng việc việc chủ đầu tư đã hoàn thành đủ tiền sử dụng hoặc tiền thuế liên quan đến đất thuộc dự án chung cư. </div> <div> </div> <div><strong>Thứ 4: Giấy phép xây dựng và các giấy phép phục vụ cho việc xây dựng</strong></div> <div>Để tránh tình trạng dự án bị cơ quan nhà nước đình chỉ thi công do không được cấp phép xây dựng, dẫn tới chậm tiến độ dự án, chậm tiền độ bàn giao căn hộ, người mua chung cư cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép xây dựng và các giấy phép phục vụ việc xây dựng. </div> <div>Sở xây dựng là cơ quan cấp giấp phép xây dựng cho các cá nhân, công ty, tổ chức. Người mua có thể đối chiếu tính xác thực của giấy phép xây dựng tại website của Sở Xây Dựng tỉnh, thành phố.</div> <div> </div> <div><strong>Thứ 5: Hợp đồng mua bán</strong></div> <div>Ngoài những giấy tờ nêu trên, người mua chung cư cũng cần xem kỹ hợp đồng mua bán giữa hai bên, trong hợp đồng mua bán phải thể hiện rõ:</div> <ul> <li><strong>Giá trị của hợp đồng</strong></li> </ul> <div>Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư minh bạch những khoán chi phí thanh toán ngay từ đầu bao gồm cả chi phí quản lý, phí dịch vụ để tránh những tranh chấp về sau.  </div> <div>Tiền thanh toán phải là tiền Việt Nam đồng</div> <ul> <li><strong>Tiến độ của thanh toán:</strong></li> </ul> <div>Chủ đầu tư cần đảm bảo việc thanh toán giá trị của hợp đồng phải gắn liền với tiến độ xây dựng của dự án. Theo quy định của nhà nước, việc thanh toán có thể thực hiện theo nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, các lần tiếp phải gắn với tiến độ dự án và tổng sổ không vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao căn hộ. </div> <ul> <li><strong>Người ký kết hợp đồng:</strong></li> </ul> <div>Người ký kết hợp đồng mua bán phải là người đại diện có thẩm quyền. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy ủy quyền hợp pháp của người ký hợp đồng.</div> <ul> <li><strong>Nghĩa vụ của chủ đầu tư</strong></li> </ul> <div>Trong hợp đồng mua bán cần nêu rõ nghĩa vụ bảo hành chung cư của chủ đầu tư, cụ thể về thời gian bảo hành, trang thiết bị, cơ sở vật chất được bảo hành...</div> <div> </div> <div>Nhu cầu lớn về nhà ở kéo theo sự phát triển của các dự án chung cư, sự đầu tư vào xây dựng, kinh doanh chung cư của các đơn vị công ty, tổ chức. Để lựa chọn được một căn hộ chung cư đảm bảo về mặt pháp lý, người mua cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của chủ đầu tư trước khi quyết định đặt bút ký vào hợp đồng mua bán.  </div>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num22
      • titleseoPháp lý cần biết về chủ đầu tư khi mua căn hộ chung cư
      • descriptionCó khá nhiều vấn đề cần quan tâm trước khi đặt bút ký một hợp đồng mua chung cư, một trong số đó chính là pháp lý cần biết về chủ đầu tư khi mua căn hộ chung cư
      • keywordspháp lý về chủ đầu tư, căn hộ chung cư, dự án chung cư, mua chung cư cần chú ý điều gì, chung cư giá rẻ, pháp lý chung cư
      • created2017-10-24 08:36:30
      • modified2020-03-22 09:27:22
    • 5(array)
      • id8
      • catproperty_id8
      • titleDự án thanh hà cienco5 mường thanh cơ hội nào cho nhà đầu tư?
      • slugdu-an-thanh-ha-cienco5-muong-thanh-co-hoi-nao-cho-nha-dau-tu
      • image/files/property//du-an-thanh-ha-cienco5-muong-thanh-co-hoi-nao-cho-nha-dau-tu.jpg
      • deskhu đô thị dự án thanh hà cienco5 mường thanh với vị trí thuận lợi cộng với việc tuyến đường nguyễn xiển xala sắp thông thì đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư.
      • content<h2><span style="font-size:16px"><span style="color:#000080"><strong>Tại Sao Dự án thanh hà cienco5 mường thanh có sức hút với nhà đầu tư?</strong></span></span></h2> <p><strong> Vị trí của dự án thanh hà ? Tuyến đường nguyễn xiển xala thông đường? uy tín chủ đầu tư? pháp lý dự án? giá hay tính thanh khoản của dự án? </strong></p> <p><strong>Thứ nhất:</strong> <strong><u>Liền Kề Thanh Hà</u> Cienco5 Mường Thanh - Hà Đông</strong> nằm trong tổng thể <strong>khu đô thị dự án thanh hà Cienco5 mường thanh hà đông</strong> đây là một dự án đô thị sinh thái bao gồm tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, biệt thự liền kề hàng đầu Hà Nội. Đây là một dự án bất động sản sinh thái lớn nhất nằm trong nội thành của thủ đô. Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 được thiết kế trở thành một khu đô thị mới, hội tụ đủ những yếu tố nổi bật về vị trí, thiết kế, không gian.</p> <p><strong>Thứ hai:</strong><u><strong> Dự án Thanh Hà</strong></u> Cienco5 Mường Thanh ăn theo tuyến đường trục phía Nam Hà Tây, chiều dài 43 km, bắt đầu từ Nguyễn Xiển qua Khu đô Thị Xa La đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hoà, Phú Xuyên và kết nối với Quốc lộ 1A đoạn dưới cầu Giẽ tỉnh Hà Nam.<br /> - <em><strong>Dự án Thanh Hà </strong></em>Cienco5 Mường Thanh  nằm theo Tuyến đường trục phía Nam có mặt cắt ngang 60m, quy mô 4 làn xe, vận tốc 80km/h do tập đoàn Mường Thanh làm Chủ Đầu Tư, giúp khu đô thị có kết nối giao thông thuận tới các vị trí trọng điểm của thành phố. Tuyến đường phía Nam hoàn thành khu đô thị Thanh Hà trở thành trung tâm chuỗi đô thị hiện đại và cực kỳ thuận tiện khi di chuyển vào Thành phố cũng như khu vực ngoại vi. Được đánh giá là khu đô thị trọng điểm phía Tây Hà Nội, dự án Thanh Hà Cienco5 Mường Thanh đang thu hút giới truyền thông, người mua nhà và nhà đầu tư Bất Động Sản. </p> <p><img alt="" src="/app/webroot/img/images/vi%20tri%20thanh%20ha%20cienco5.jpg" style="height:411px; width:730px" /></p> <p><em>                                       Vị trí chiến lược dự án thanh hà cienco5 mường thanh</em></p> <h2><u><strong><span style="color:#000080"><span style="font-size:14px">Dự án thanh hà cienco5 mường thanh</span></span></strong></u></h2> <p><span style="font-size:14px">- Phía Bắc giáp khu đô thị Phú Lương Hà Đông, cách trục đường vành đai 3 Nguyễn Xiển – Xa La chỉ 7km đang triển khai thông đường trong năm nay.<br /> - Dự án thanh hà cienco5 mường thanh Phía Đông giáp làng cổ Cự Đà dân cư sầm uất thuộc xã Cự Khê huyện Thanh Oai<br /> - Phía Nam và phía Tây giáp với đường vành đai 4.<br /> - Dự án thanh hà cienco5 mường thanh nằm cách siêu thị BigC 4km, cách Viện Quân Y 103 và bệnh viện K Tân Triều khảng 2km, bên cạnh khu Đô thị Xa La, Văn Phú</span>.</p> <h3><span style="font-size:14px"><strong>Với vị trí thuận tiện của tổ hợp khu đô thị dự án thanh hà cienco5 mường thanh</strong> cộng với việc tuyến đường nguyễn xiển xala sắp thông thì vị trí dự án thanh hà càng trở nên hot hơn bao giờ hết. Đây là một trong những lý do nhà đầu tư cân nhắc để lựa chọn cho mình những cơ hội đầu tư tốt nhất.</span></h3> <h3><span style="font-size:14px"><strong>Thứ ba:</strong> Chủ đầu tư tập đoàn Mường Thanh là chủ đầu tư uy tín, tiềm lực và sức mạnh tài chính đảm bảo.</span></h3> <p><strong>Thứ tư:</strong> Tính thanh khoản của dự án rất tốt</p> <p><strong>Thứ năm:</strong> Giá cả hợ lý, phải gọi là "<strong>Vừa Miếng</strong>" khi <strong>liền kề và biệt thự trong dự án thanh hà </strong>giá chỉ giao động <strong>18- 45 triệu/m2</strong></p> <p><strong>Thứ sáu:</strong> Tiềm năng vùng và cộng hưởng...</p> <p><strong>Ngoài ra còn có các yếu tố khác rất đáng lưu ý! Xem thêm về <a href="http://nguyenmanhhung.com.vn/bds/du-an-thanh-ha-cienco5-muong-thanh"><span style="font-size:14px">Dự án thanh hà</span></a></strong></p> <p><strong>Để biết thêm thông tin liên hệ với chuyên gia bất động sản <a href="http://nguyenmanhhung.com.vn/"><u>Nguyễn Mạnh Hùng</u></a></strong></p> <p> </p> <p> </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num23
      • titleseoDự án thanh hà cienco5 mường thanh cơ hội nào cho nhà đầu tư?
      • descriptionkhu đô thị dự án thanh hà cienco5 mường thanh với vị trí thuận lợi cộng với việc tuyến đường nguyễn xiển xala sắp thông thì đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư.
      • keywordsdự án thanh hà, du an thanh ha, dự án thanh hà cienco5, khu đô thị thanh hà, liền kề thanh hà, lien ke thanh ha,
      • created2018-09-13 09:43:26
      • modified2018-11-20 17:51:53
    • 6(array)
      • id15
      • catproperty_id8
      • titleMua chung cư chọn hướng cửa hay ban công?
      • slugmua-chung-cu-chon-huong-cua-hay-ban-cong
      • image/files/property/phan-tich/mua-chung-cu-chon-huong-cua-hay-ban-cong.png
      • desMua chung cư chọn hướng cửa hay ban công là một câu hỏi mà rất nhiều bạn mua nhà vẫn lúng túng không biết nên lựa chọn theo hướng nào, xem gợi ý của chuyên gia bất động sản Nguyễn mạnh Hùng.
      • content<h2><span style="font-size:16px"><span style="color:#000080"><strong>Mua chung cư chọn hướng cửa hay ban công ?</strong></span></span></h2> <p>Hiên nay Khi lựa chọn xây nhà hoặc mua một căn hộ chung cư thì chắc chắn việc lựa chọn hướng nhà thường được quan tâm hàng đầu. Có rất nhiều những ý kiến khác nhau về việc xác định hướng, vậy phải xác định hướng như thế nào? Mời các bạn cùng tham khảo cách xác định hướng nhà, hướng chung cư <strong>Cùng chuyên gia bất động sản Nguyễn Mạnh Hùng</strong>.</p> <h2><span style="font-size:14px"><strong>Cách xác định hướng nhà, hướng chung cư dựa vào đâu?</strong></span></h2> <p>Theo truyền thống thì hầu như mọi gia đình đều xác định hướng nhà theo cửa chính bởi họ quan niệm đó là nơi đó gió và luồng khí cho cả ngôi nhà. Tuy nhiên, quan điểm này không hoàn toàn là chính xác bởi nó chỉ có thể áp dụng cho các ngôi nhà riêng chứ không thể áp dụng cho chung cư.</p> <p>Trong trường hợp là chung cư thì hãy lấy hướng ban công để xác định hướng nhà. Lý do là bởi vì ở chung cư thì ban công mới chính là nơi đón gió và mang lại ánh sáng cho căn nhà chứ không phải là cửa chính. Ngoài ra, có nhiều người chọn hướng nhà theo mệnh của gia chủ bởi theo họ hướng nhà hợp thì sẽ mang đến nhiều may mắn và tiền của.</p> <p><img alt="" src="/app/webroot/img/images/xem-huong-nha.png" style="height:641px; width:870px" /></p> <h3><span style="font-size:14px"><strong>Nguyên tắc xác định hướng nhà, hướng chung cư.</strong></span></h3> <p>Đầu tiên cần phải dựa trên các điều kiện có trước để xác định:</p> <p>Về địa thế khu đất.</p> <p>Hướng gió chính của khu đất. Thông thường chủ yếu sẽ là hướng Đông Nam và hướng Đông Bắc.</p> <p>Cường độ bức xạ mặt trời.</p> <p>Từ thế đất sẽ tìm ra được hướng nước chảy nằm ở phía trước căn nhà. Trong trường hợp hướng nước chảy là từ trái sang phải thì là điều rất thuận lợi. Lúc đó hãy xác định điểm đầu và điểm cuối của nước chảy và lấy giao điểm với tiếp tuyến chính là nơi để đặt tâm căn nhà, chung cư.</p> <h2><span style="font-size:14px"><strong>Hướng nhà chủ đạo hợp lý của cho các vùng địa lý ở nước ta như sau:</strong></span></h2> <p>Ở Miền Bắc: Nhà sẽ nhìn về hướng Nam và Đông Nam.</p> <p>Ở Miền Trung: Nhà sẽ nhìn về hướng Đông, Đông Nam và Nam.</p> <p>Ở Miền Nam: Nhà sẽ nhìn về Hướng Nam, Đông Nam và Đông.</p> <p>Ở vùng ven biển phía Tây: Nhà sẽ nhìn về Hướng Nam và Tây Nam.</p> <p>Trong trường hợp miếng đất đã có địa hình xác định ( nằm ngoài mặt đường, hướng ra mặt sông..) thì có thể xác định như sau:</p> <p>Dựa vào sông hồ để lấy hướng nhà: Xây nhà trông ra sông, hồ.</p> <p>Nếu khoảng không gian trước nhà rộng rãi, không bị cản tầm nhìn thì hãy lấy đó làm hướng nhà.</p> <p>Nhà ở ngoài mặt phố thì bắt buộc hướng nhà phải hướng ra phố.</p> <p>Nếu xung quanh nhà có núi thì hãy tựa lưng nhà vào núi (  Tựa Sơn) . Nó sẽ là chỗ tựa vững chắc cho căn nhà của bạn đó.</p> <p>Lấy hướng gió mát đối hướng nhà.</p> <p>Hướng tốt nhất là tọa sơn hướng thủy để mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ ( Tọa Sơn Nghênh Thủy) .</p> <h2><span style="font-size:14px"><strong>Những điều cần lưu ý khi chọn hướng nhà, chung cư.</strong></span></h2> <p><span style="font-size:14px"><strong>Không xây nhà có phòng ngủ bị nắng chiếu vào, tránh hướng Tây</strong></span></p> <p>Giả sử phòng ngủ của bạn có của sổ thẳng với hướng nắng thì sẽ rất bất tiện trong quá trình sinh hoạt. Lúc đó tốt nhất là hãy dùng cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo sẽ giúp cản quang tốt hơn thay vì bạn lắp của kính màu.</p> <p>Nếu là các chung cư cao tầng thì hướng này sẽ làm ánh nắng chiếu thẳng vào phòng gây ra cảm giác bí bách và tạo sự căng thẳng, hoàn toàn không tốt.</p> <p><img alt="" src="/app/webroot/img/images/ban%20cong%20chung%20cu.jpg" style="height:861px; width:700px" /></p> <p><strong>Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam</strong></p> <p>Đa phần các căn nhà và chung cư của Việt Nam sẽ đặt hướng là hướng Nam hoặc Đông Nam. Đây là hai hướng phù hợp với độ dốc địa hình của nước ta và đón gió mát cũng như là ánh sáng ổn định nhất. Đồng thời, nó cũng sẽ giúp tránh được lạnh vào mùa đông và đón gió mát vào mùa hè. Tuy nhiên cũng cần phải dựa vào địa thế nhà để có thể xác định chính xác nhất.</p> <h3><span style="font-size:14px"><strong>Không để hướng nhà chĩa thẳng mũi nhọn hay bị chắn bởi các công trình</strong></span></h3> <p>Việc bạn quay hướng nhà về nơi có mũi nhọn hay các công trình sẽ làm chắn mất tầm nhìn của căn nhà cũng như là gây ra xung khắc lớn cho các thành viên. Để khắc phục điều này thì có thể chếch hướng nhà lệch một chút hoặc lựa chọn một hướng khác tốt hơn.</p> <h3><span style="font-size:14px"><strong>Không nên đặt nhà vệ sinh ngay cửa ra vào</strong></span></h3> <p>Đây chính là một lỗi vô cùng nghiêm trọng đó nhé. Nếu bạn đặt nhà vệ sinh ngay cửa ra vào tức là khi mở cửa ra sẽ đập vào mắt ngay nhà vệ sinh. Đó là nơi tích tụ nhiều khí bẩn sẽ làm ô uế cả căn nhà và tạo cảm giác nặng nề. Nếu không thể thay đổi được thiết kết, tốt nhất bạn nên làm bản lề tự đóng trong nhà vệ sinh, thường xuyên bật hút mùn để đẩy bớt uế khí ra ngoài hoặc đặt vật phẩm phong thủy bát bảo( bán thạch anh vụn )</p> <h3><span style="font-size:14px"><strong>Không đặt nhà vệ sinh đối diện giường ngủ</strong></span></h3> <p>Có rất nhiều nhà lựa chọn việc để nhà vệ sinh liền bên trong phòng ngủ cho tiện lợi. Tuy nhiên, nếu đặt như vậy bạn cũng cần chú ý không nên để nó đối diện giường ngủ nhé. Điều này sẽ gây ra những vấn đề không tốt cho gia chủ và ảnh hưởng lớn tới sức khỏe.</p> <p> </p>
      • public(true)
      • hot(null)
      • vip(null)
      • order_num5
      • titleseoMua chung cư chọn hướng cửa hay ban công?
      • descriptionMua chung cư chọn hướng cửa hay ban công là một câu hỏi mà rất nhiều bạn mua nhà vẫn lúng túng không biết nên lựa chọn theo hướng nào, xem gợi ý của chuyên gia
      • keywordsmua nhà, hướng nhà chung cư, hướng chung cư hợp tuổi, Mua chung cư chọn hướng cửa hay ban công,
      • created2018-11-25 16:53:52
      • modified2020-03-22 09:28:27
• setting(array)
  • Setting(array)
    • id1
    • logo/files/setting/letter-h-logo-icon-design-sign-vector-17223098.png
    • sloganChuyên gia Bất động sản
    • hotline0359 888 555
    • emailmanhhungbrc@gmail.com
    • about<p><span style="color:#000080"><span style="font-size:14px"><strong><u><span style="font-size:16px">Nguyễn Mạnh Hùng</span></u> - Chuyên gia bất động sản!</strong></span></span></p> <p><strong>Tôi là người nắm vững am hiểu tình hình thị trường nhà đất, nếu bạn kinh doanh hay muốn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tôi sẽ giúp bạn gỡ bỏ những thắc mắc, đưa ra những quyết định đúng và kịp thời nhất.</strong></p> <p><span style="color:#000080"><strong>Hãy tìm cho mình một chuyên gia bất động sản giỏi trước khi muốn kinh doanh hay đầu tư!</strong></span></p>
    • info<p><span style="color:rgb(29, 33, 41); font-family:helvetica,arial,sans-serif"><img alt="" src="/app/webroot/img/images/cai%20tam.jpg" style="height:263px; width:350px" /></span></p> <p><span style="color:rgb(29, 33, 41); font-family:helvetica,arial,sans-serif">Đào tạo bán hàng đỉnh cao, tư vấn kinh doanh </span>góp phần làm tăng giá trị, sự thịnh vượng và hạnh phúc  cho các cá nhân và doanh nghiệp.</p>
    • thanks(null)
    • skypemanhhungbds
    • tel_number
    • titleseoNguyễn Mạnh Hùng - Chuyên Gia Bất Động Sản
    • descriptionNguyễn Mạnh Hùng - Chuyên gia bất động sản, Doanh nhân, Nhà đào tạo. Người kiến tạo những giá trị, khác biệt, chuyên sâu, hiệu quả và luôn đồng hành.
    • keywordsNguyễn Mạnh Hùng, Nguyen Manh Hung, doanh nhân nguyễn mạnh hùng, Chuyên gia bất động sản nguyễn mạnh hùng, đào tạo bất động sản, tư vấn doanh nghiệp, đào tạo chốt sale,
    • addressHH2 Bắc Hà, Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
    • maps<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d465.64065721851426!2d105.79670377168789!3d20.987615542608776!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x0%3A0x533c85d0f3c31689!2zU2Fsb24gVGjhur8gTeG6oW5o!5e0!3m2!1svi!2s!4v1488196587168" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen></iframe>
    • fb_linkhttps://www.facebook.com/NguyenManhHungPage/
    • tw_linkhttps://twitter.com/manhhungBrc
    • yt_linkhttps://www.youtube.com/channel/UCBpZ58AWwaagxHK5evh5w4Q
    • gg_linkhttps://plus.google.com/u/1/+Nguy%E1%BB%85nM%E1%BA%A1nhH%C3%B9ngBrc
    • show_fb_chat(false)
    • show_call_button(false)
    • show_go_top(false)
    • info_contact(null)
    • image_avatar/files/setting/bán hàng đỉnh cao.jpg
• slideshows(array)
  • 0(array)
    • Slideshow(array)
      • id7
      • nameInternet Marketing
      • image/files/slide/kinh doanh.jpg
      • link#
      • des<p><strong>Khóa học:</strong> Bí quyết Kinh doanh Online Thành công</p> <p><strong>Diễn giả:</strong> Nguyễn Mạnh Hùng</p> <p><strong>Thời gian:</strong></p> <p>Khóa học dành cho các cá nhân, công ty mới bắt đầu bước chân vào kinh doanh online</p>
      • position(null)
      • public(true)
      • created2017-03-01 13:49:30
      • modified2018-11-17 10:45:44
  • 1(array)
    • Slideshow(array)
      • id8
      • namekinh doanh bat dong san
      • image/files/slide/kinh doanh online.jpg
      • link
      • des(null)
      • position(null)
      • public(true)
      • created2017-03-01 13:55:33
      • modified2017-11-25 08:39:41
• current_user(null)
• $request->data(empty)
• $this->validationErrors(array)
  • Setting(empty)
  • Slideshow(empty)
  • Catproperty(empty)
  • ParentCatproperty(empty)
  • ChildCatproperty(empty)
  • Property(empty)
• Loaded Helpers(array)
  • 0Number
  • 1SimpleGraph
  • 2DebugTimer
  • 3Toolbar
  • 4Html
  • 5HtmlToolbar
  • 6Form

App Constants

CakePHP Constants

PHP Environment

Included Files

Include Paths

• 0/home/nguyenmanh/domains/nguyenmanhhung.com.vn/public_html/lib
• 2/usr/local/php56/lib/php
• 3-> /home/nguyenmanh/domains/nguyenmanhhung.com.vn/public_html/lib/Cake/

Included Files

• core(array)
  • Behavior(array)
    • 0CORE/Model/Behavior/TreeBehavior.php
  • Cache(array)
    • 0CORE/Cache/Cache.php
    • 1CORE/Cache/Engine/FileEngine.php
    • 2CORE/Cache/CacheEngine.php
  • Component(array)
    • 0CORE/Controller/Component/SessionComponent.php
    • 1CORE/Controller/Component/CookieComponent.php
    • 2CORE/Controller/Component/AuthComponent.php
    • 3CORE/Controller/Component/PaginatorComponent.php
  • Config(array)
    • 0CORE/Config/routes.php
    • 1CORE/Config/config.php
  • Controller(array)
    • 0CORE/Controller/Controller.php
    • 1CORE/Controller/ComponentCollection.php
    • 2CORE/Controller/Component.php
  • Datasource(array)
    • 0CORE/Model/Datasource/CakeSession.php
    • 1CORE/Model/Datasource/Database/Mysql.php
    • 2CORE/Model/Datasource/DboSource.php
    • 3CORE/Model/Datasource/DataSource.php
  • Error(array)
    • 0CORE/Error/exceptions.php
    • 1CORE/Error/ErrorHandler.php
  • I18n(array)
    • 0CORE/I18n/I18n.php
    • 1CORE/I18n/L10n.php
  • Log(array)
    • 0CORE/Log/CakeLog.php
    • 1CORE/Log/LogEngineCollection.php
    • 2CORE/Log/Engine/FileLog.php
    • 3CORE/Log/Engine/BaseLog.php
    • 4CORE/Log/CakeLogInterface.php
  • Model(array)
    • 0CORE/Model/Model.php
    • 1CORE/Model/BehaviorCollection.php
    • 2CORE/Model/ConnectionManager.php
    • 3CORE/Model/ModelBehavior.php
  • Network(array)
    • 0CORE/Network/CakeRequest.php
    • 1CORE/Network/CakeResponse.php
  • Other(array)
    • 0CORE/bootstrap.php
    • 1CORE/basics.php
    • 2CORE/Core/App.php
    • 3CORE/Core/Configure.php
    • 4CORE/Core/CakePlugin.php
    • 5CORE/Event/CakeEventListener.php
    • 6CORE/Event/CakeEvent.php
    • 7CORE/Event/CakeEventManager.php
    • 8CORE/Core/Object.php
  • Routing(array)
    • 0CORE/Routing/Dispatcher.php
    • 1CORE/Routing/Filter/AssetDispatcher.php
    • 2CORE/Routing/DispatcherFilter.php
    • 3CORE/Routing/Filter/CacheDispatcher.php
    • 4CORE/Routing/Router.php
    • 5CORE/Routing/Route/CakeRoute.php
    • 6CORE/Routing/Route/PluginShortRoute.php
  • Utility(array)
    • 0CORE/Utility/Hash.php
    • 1CORE/Utility/Inflector.php
    • 2CORE/Utility/ObjectCollection.php
    • 3CORE/Utility/Debugger.php
    • 4CORE/Utility/CakeText.php
    • 5CORE/Utility/ClassRegistry.php
  • View(array)
    • 0CORE/View/HelperCollection.php
• app(array)
  • Component(array)
    • 0APP/Controller/Component/ToolComponent.php
  • Config(array)
    • 0APP/Config/core.php
    • 1APP/Config/bootstrap.php
    • 2APP/Config/routes.php
    • 3APP/Config/database.php
  • Controller(array)
    • 0APP/Controller/CatpropertiesController.php
    • 1APP/Controller/AppController.php
  • Model(array)
    • 0APP/Model/Setting.php
    • 1APP/Model/AppModel.php
    • 2APP/Model/Slideshow.php
    • 3APP/Model/Catproperty.php
    • 4APP/Model/Property.php
  • Other(array)
    • 0APP/webroot/index.php
• plugins(array)
  • DebugKit(array)
    • Component(array)
      • 0DebugKit/Controller/Component/ToolbarComponent.php
    • Plugin(array)
      • 0DebugKit/Lib/DebugMemory.php
      • 1DebugKit/Lib/Panel/HistoryPanel.php
      • 2DebugKit/Lib/DebugPanel.php
      • 3DebugKit/Lib/Panel/SessionPanel.php
      • 4DebugKit/Lib/Panel/RequestPanel.php
      • 5DebugKit/Lib/Panel/SqlLogPanel.php
      • 6DebugKit/Lib/Panel/TimerPanel.php
      • 7DebugKit/Lib/Panel/LogPanel.php
      • 8DebugKit/Lib/Log/Engine/DebugKitLog.php
      • 9DebugKit/Lib/Panel/VariablesPanel.php
      • 10DebugKit/Lib/Panel/EnvironmentPanel.php
      • 11DebugKit/Lib/Panel/IncludePanel.php
      • 12DebugKit/Lib/DebugTimer.php